洋光台三和プラザ２
神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目16-14 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.7万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、9年間で8.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
34.9〜58.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×1.268
補正係数 ×1.268
代表面積 55.2㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,326万円です。3LDKが最も高く平均2,326万円、2LDKは平均2,132万円です。
2LDK
2,132万
2件
3LDK
2,326万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,132万 | 2,132万 | 2,132万 |
| 3LDK | 17件 | 2,326万 | 1,920万 | 2,834万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
41.4万/㎡
4-7階
6件
40万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目16-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-04（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.20m² ～ 68.30m² |
| 分譲会社 | 三和ホーム |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 三春情報センター |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
洋光台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立日野小学校
中学校
横浜市立日野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 洋光台三和プラザ２ | 1994 | 30戸 | 39.5万 | 2,480万 |
| グレイス洋光台 | 1993 | 13戸 | 29.0万 | 1,470万 |
| リストレジデンス横濱洋光台 | 2012 | 68戸 | 46.7万 | 3,580万 |
| ダイアパレス洋光台 | 1988 | 22戸 | 43.5万 | 2,180万 |
| クレール洋光台ピュアマンション | 1986 | 15戸 | - | - |
| 洋光台ダイヤモンドマンション | 1985 | 16戸 | 38.7万 | 1,898万 |
| レインボー港南台 | 1980 | 34戸 | 31.8万 | 2,380万 |
| クレール洋光台テラスハウスライトウィング | 1986 | - | - | - |
| クレール洋光台テラスハウスレフトウイング | 1986 | - | - | - |
| メゾン港南台 | 1990 | 68戸 | - | - |
| 港南台しらさぎ南団地 | 1985 | 42戸 | 40.3万 | 3,280万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.9万 | 46.5万 | 47.1万 | 42.6万 | 37.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 36.06万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.47万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,170万 | 39.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 42.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,270万 | 41.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 44.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,170万 | 39.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 45.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 47.09万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 41.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,670万 | 48.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,730万 | 49.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.88万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,562円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。