リストレジデンス横濱洋光台

神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目16-21 | 築14年 | 68戸

推定相場

リストレジデンス横濱洋光台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、11年間で3.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・33件）で、平均3,108万円です。4LDKが最も高く平均3,734万円、3LDKは平均3,108万円です。

3LDK

33件

3,108万

4LDK

5件

3,734万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	3,108万	2,780万	3,980万
4LDK	5件	3,734万	3,450万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.9万円で、1-3階（43.6万円）と比べて1.3万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.6万/㎡

6件

4-7階

44.9万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目16-21
築年月	2012年11月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	68戸
専有面積	60.07m² ～ 86.91m²
分譲会社	リスト
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	リストマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

洋光台駅

JR根岸線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立日野小学校

中学校

横浜市立日野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リストレジデンス横濱洋光台	2012	68戸	46.7万	3,580万
洋光台三和プラザ２	1994	30戸	39.5万	2,480万
グレイス洋光台	1993	13戸	29.0万	1,470万
ダイアパレス洋光台	1988	22戸	43.5万	2,180万
洋光台ダイヤモンドマンション	1985	16戸	38.7万	1,898万
メゾン港南台	1990	68戸	-	-
クレール洋光台ピュアマンション	1986	15戸	-	-
レインボー港南台	1980	34戸	31.8万	2,380万
洋光台ハイツ	1972	28戸	23.5万	1,700万
第２洋光台ハイツ	1975	-	15.4万	1,800万
港南台しらさぎ南団地	1985	42戸	40.3万	3,280万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	43.7万	42.8万	42.7万	41.2万	47.4万	47.4万	47.4万	46.7万
4LDK	-	-	-	-	46.1万	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.69万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.42万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.42万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	80㎡〜	3,880万	46.45万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.37万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,880万	46.45万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.42万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.42万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.94万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.94万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,930万	41.67万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.94万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.44万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,930万	41.67万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.44万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.75万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.45万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.94万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,930万	41.67万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.45万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.5万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.38万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.52万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,950万	43.99万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.58万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.58万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.09万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.52万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,160万	47.12万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.38万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,160万	47.12万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.42万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.42万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.78万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.42万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.22万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.06万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,450万	42.65万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。