グレイス洋光台
神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目25-20 | 築33年 | 13戸
最新データ
2024年7月
売買30件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（39.5万円）より26.4%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より23.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2024年は29.3万/㎡へ、10年間で15.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・15件）で、平均1,622万円です。3LDKが最も高く平均1,940万円、3DKは平均1,337万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
1,622万 |
1,299万 |
1,980万 |
| 3DK |
12件 |
1,337万 |
1,100万 |
1,780万 |
| 3LDK |
2件 |
1,940万 |
1,890万 |
1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目25-20 |
|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.83m² ～ 75.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士総業 |
|---|
| 施工会社 | 住石扶桑工業 |
|---|
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
25.6万 |
27.4万 |
33.9万 |
31.1万 |
29.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
32.4万 |
29.7万 |
- |
- |
- |
- |
| 3DK |
22.8万 |
22.3万 |
25.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,470万 |
29.04万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,499万 |
29.61万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,395万 |
27.56万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,720万 |
29.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.52万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.94万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
31.41万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.94万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
32.59万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
34.57万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
34.57万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,299万 |
25.66万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.24万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.66万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.55万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.55万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
32.4万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.53万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.55万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.53万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.86万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.31万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.86万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.31万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.22万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1DK |
45㎡〜 |
690万 |
15.06万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,150万 |
22.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.73万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.8万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額69,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,414円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,363円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。