レインボー港南台

神奈川県横浜市港南区港南台1丁目27-1 | 築46年 | 34戸

推定相場

レインボー港南台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2024年は32.5万/㎡へ、10年間で22.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では54.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均1,937万円です。2SLDKが最も高く平均2,590万円、3LDKは平均1,937万円です。

2LDK

6件

1,938万

2SLDK

3件

2,590万

3LDK

15件

1,937万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,938万	1,280万	2,490万
2SLDK	3件	2,590万	2,490万	2,790万
3LDK	15件	1,937万	1,350万	2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（27.2万円）と比べて1.7万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

27.2万/㎡

13件

4-7階

28.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区港南台1丁目27-1
築年月	1980年10月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	64.14m² ～ 79.01m²
分譲会社	大都建設工業
施工会社	日産建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

港南台駅

JR根岸線

徒歩14分

🚉

港南中央駅

ブルーライン

徒歩32分

学区情報

小学校

港南台第三小学校

中学校

港南台第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レインボー港南台	1980	34戸	31.8万	2,380万
クレール洋光台ピュアマンション	1986	15戸	-	-
グレイス洋光台	1993	13戸	29.0万	1,470万
港南台しらさぎ南団地	1985	42戸	40.3万	3,280万
港南台しらさぎ南団地３号棟	1985	6戸	34.3万	2,790万
港南台しらさぎ南団地１号棟	1985	18戸	45.2万	3,480万
港南台しらさぎ南団地２号棟	1985	6戸	-	-
港南台しらさぎ南団地４号棟	1985	12戸	40.3万	3,280万
洋光台三和プラザ２	1994	30戸	39.5万	2,480万
コスモ港南日野	1988	40戸	22.1万	1,280万
リストレジデンス横濱洋光台	2012	68戸	46.7万	3,580万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	-	-	27.1万	27.8万	25.1万	21.0万	19.2万	32.5万
2LDK	20.0万	34.2万	31.0万	23.2万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.13万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.79万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.04万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.43万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,350万	20.98万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.11万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.11万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.32万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.23万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.45万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,398万	30.35万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,398万	30.35万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.78万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	31.03万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	37.27万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	31.03万/㎡
2016年8月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,490万	33.26万/㎡
2016年7月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,490万	33.26万/㎡
2016年5月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,790万	37.26万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.96万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.04万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	70㎡〜	2,490万	33.26万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.77万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,333円。

3LDK

92,333円

85,000〜107,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,135円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,135円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	107,000円	1,429円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。