洋光台三和プラザ３

神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目36-12 | 築30年 | 36戸

推定相場

洋光台三和プラザ３

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920122020202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.1万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、16年間で1.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

2,900万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,900万	2,180万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.7万円で、1-2階（42.1万円）と比べて4.6万円（+10.9%）高くなっています。

1-2階

42.1万/㎡

2件

3階以上

46.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目36-12
築年月	1996年6月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	58.24m² ～ 72.95m²
分譲会社	三和ホーム
施工会社	佐藤工業
管理会社	三和コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

洋光台駅

JR根岸線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立洋光台第一小学校

中学校

横浜市立洋光台第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
洋光台三和プラザ３	1996	36戸	42.6万	2,480万
洋光台三和プラザ五番館	1999	22戸	44.2万	2,800万
サンクタス洋光台ヒルズ	2011	72戸	52.0万	3,280万
東急ドエルアルス洋光台	1995	28戸	33.5万	2,080万
光昭ビル	1974	24戸	40.4万	1,999万
エヌジーエス洋光台	1989	-	-	-
ルミネ洋光台	1983	33戸	35.3万	2,090万
第２笹下ハイツＦ棟	1973	7戸	11.5万	850万
ベルビュー洋光台	1995	28戸	30.9万	2,480万
第２笹下ハイツＤ棟	1973	54戸	10.4万	780万
第２笹下ハイツ	1973	29戸	10.4万	780万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2012	2020	2022	2023	2025
3LDK	42.1万	38.8万	41.8万	50.0万	53.5万	42.6万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.59万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.54万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.64万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.92万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.54万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.81万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.82万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.56万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。