サンクタス洋光台ヒルズ

神奈川県横浜市磯子区田中2丁目11-2 | 築15年 | 72戸

推定相場

サンクタス洋光台ヒルズ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の47.3万/㎡から2024年は49.7万/㎡へ、9年間で5.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均3,348万円です。3LDKが最も高く平均3,348万円、2LDKは平均3,055万円です。

2LDK

2件

3,055万

3LDK

21件

3,348万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,055万	2,980万	3,130万
3LDK	21件	3,348万	2,790万	3,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.9万円で、1-2階（44.8万円）と比べて1.1万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

44.8万/㎡

10件

3階以上

45.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区田中2丁目11-2
築年月	2011年9月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	72戸
専有面積	63.09m² ～ 85.25m²
分譲会社	オリックス不動産
施工会社	東急建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

洋光台駅

JR根岸線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立洋光台第一小学校

中学校

横浜市立洋光台第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクタス洋光台ヒルズ	2011	72戸	52.0万	3,280万
東急ドエルアルス洋光台	1995	28戸	33.5万	2,080万
ベルビュー洋光台	1995	28戸	30.9万	2,480万
ルミネ洋光台	1983	33戸	35.3万	2,090万
ライオンズマンション栗木町	1985	19戸	28.7万	1,499万
コスモ洋光台	1996	29戸	40.2万	2,880万
ワコー洋光台マンション	1983	16戸	19.3万	1,190万
洋光台三和プラザ３	1996	36戸	42.6万	2,480万
グランエルズ洋光台セレヴィア	2006	33戸	30.4万	2,280万
エヌジーエス洋光台	1989	-	-	-
クリオ洋光台壱番館	2001	35戸	48.2万	3,890万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	41.5万	50.2万	44.5万	41.4万	45.6万	43.6万	54.7万	49.7万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.38万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.71万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,490万	41.43万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.6万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.05万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.57万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,800万	49.61万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.13万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.08万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.16万/㎡
2020年6月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,990万	39.47万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.44万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.26万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	65㎡〜	3,130万	46.48万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,100万	46.04万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.92万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.2万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.13万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.48万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.94万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.52万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.16万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.52万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,588万	50.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,219円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。