ライオンズマンション栗木町
神奈川県横浜市磯子区栗木1丁目28-27 | 築41年 | 19戸
最新データ
2024年7月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（32.0万円）より10.2%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より21.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.6万/㎡から2024年は31.8万/㎡へ、8年間で24.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の45%・10件）で、平均1,052万円です。1Rが最も高く平均2,305万円、3DKは平均950万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
2,305万 |
1,760万 |
2,850万 |
| 2SDK |
10件 |
1,052万 |
890万 |
1,300万 |
| 2LDK |
8件 |
1,714万 |
1,499万 |
1,890万 |
| 3DK |
2件 |
950万 |
900万 |
1,000万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区栗木1丁目28-27 |
|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.73m² ～ 106.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション栗木町 |
1985 |
19戸 |
28.7万 |
1,499万 |
| ワコー洋光台マンション |
1983 |
16戸 |
19.3万 |
1,190万 |
| グランエルズ洋光台セレヴィア |
2006 |
33戸 |
30.4万 |
2,280万 |
| クリオ洋光台壱番館 |
2001 |
35戸 |
48.2万 |
3,890万 |
| ルミネ洋光台 |
1983 |
33戸 |
35.3万 |
2,090万 |
| 栗木ハイツ |
1975 |
20戸 |
19.1万 |
980万 |
| コスモ洋光台 |
1996 |
29戸 |
40.2万 |
2,880万 |
| 東急ドエルアルス洋光台 |
1995 |
28戸 |
33.5万 |
2,080万 |
| ベルビュー洋光台 |
1995 |
28戸 |
30.9万 |
2,480万 |
| サンクタス洋光台ヒルズ |
2011 |
72戸 |
52.0万 |
3,280万 |
| グランドメゾン洋光台 |
2008 |
58戸 |
35.8万 |
3,190万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
38.4万 |
36.2万 |
31.8万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
18.5万 |
19.2万 |
- |
| 2SDK |
22.6万 |
19.5万 |
19.5万 |
20.1万 |
18.3万 |
- |
- |
- |
| 1R |
30.3万 |
26.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,599万 |
30.66万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,669万 |
32万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,699万 |
32.58万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
34.32万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,499万 |
28.74万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,699万 |
32.58万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,000万 |
19.18万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
36.24万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
900万 |
18.47万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,870万 |
38.38万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
890万 |
18.27万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
980万 |
20.12万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
950万 |
19.5万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
950万 |
19.5万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1R |
105㎡〜 |
2,850万 |
26.67万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
950万 |
19.5万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,190万 |
24.43万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
1,760万 |
30.28万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,170万 |
24.01万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
950万 |
19.5万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,190万 |
24.43万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,300万 |
26.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。