東急ドエルアルス洋光台

神奈川県横浜市磯子区田中2丁目11-1 | 築31年 | 28戸

推定相場

東急ドエルアルス洋光台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20122014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年から2021年にかけて㎡単価は34.2〜33.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・23件）で、平均2,389万円です。3SLDKが最も高く平均2,693万円、2LDKは平均2,175万円です。

2LDK

8件

2,175万

3SLDK

3件

2,693万

3LDK

23件

2,389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,175万	2,080万	2,380万
3SLDK	3件	2,693万	2,490万	2,900万
3LDK	23件	2,389万	1,890万	2,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（32.2万円）と比べて2.5万円（+7.8%）高くなっています。

1-3階

32.2万/㎡

23件

4-7階

34.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区田中2丁目11-1
築年月	1995年10月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	62.07m² ～ 81.73m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

温室前バス停駅

近鉄養老線 / 養老鉄道養老線

徒歩6分

🚉

洋光台駅

JR根岸線

徒歩9分

学区情報

小学校

洋光台第一小学校

中学校

洋光台第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス洋光台	1995	28戸	33.5万	2,080万
サンクタス洋光台ヒルズ	2011	72戸	52.0万	3,280万
ベルビュー洋光台	1995	28戸	30.9万	2,480万
ルミネ洋光台	1983	33戸	35.3万	2,090万
ライオンズマンション栗木町	1985	19戸	28.7万	1,499万
コスモ洋光台	1996	29戸	40.2万	2,880万
ワコー洋光台マンション	1983	16戸	19.3万	1,190万
グランエルズ洋光台セレヴィア	2006	33戸	30.4万	2,280万
クリオ洋光台壱番館	2001	35戸	48.2万	3,890万
エヌジーエス洋光台	1989	-	-	-
洋光台三和プラザ３	1996	36戸	42.6万	2,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021
2LDK	-	-	-	33.7万	36.8万	34.9万	-	33.5万
3LDK	30.7万	31.6万	32.8万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.52万/㎡
2019年9月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,490万	31.07万/㎡
2019年9月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,690万	33.56万/㎡
2019年6月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,900万	36.18万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,090万	33.68万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,090万	33.68万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,190万	35.29万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,290万	36.9万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,190万	35.29万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.35万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,090万	33.68万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.91万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.73万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.56万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.08万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.77万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,498万	33.67万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.47万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.12万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.69万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.73万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.67万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.38万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.69万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.08万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.47万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.03万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.6万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.42万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.3万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.73万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.08万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。