田中のマンション相場
神奈川県横浜市磯子区田中 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
田中の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,513万円
㎡単価
40.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価52.7万円に対し、築35年は16.4万円。築年による価格差は最大232%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は2,693円。
平均㎡単価
38.9
平均価格
2,612
取引実績
34件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201220152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡37.8万円から2024年は㎡50.0万円へ、12年間で+32.2%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
40
築11-15年
43
築16-20年
36
築21-25年
33
築26-30年
38
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,664
25件
２ＬＤＫ
2,200
5件
４ＬＤＫ
3,400
3件
３ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2024年第3四半期
3,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2024年第3四半期
3,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2023年第3四半期
3,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2023年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2023年第2四半期
3,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5
2023年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2022年第3四半期
2,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2022年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2022年第2四半期
1,000円
60㎡〜
・３ＤＫ
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田中のマンション一覧（5棟）
エルズ
築19年
| 地下1階付4階建
| 36戸
2,150万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買68件
東急ドエルアルス洋光台
築31年
| 7階建
| 28戸
2,080万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買34件
サンクタス洋光台ヒルズ
築15年
| 5階建
| 72戸
3,280万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ルミネ洋光台
築43年
| 地下1階付5階建
| 33戸
2,090万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ワコー洋光台マンション
築43年
| 地下1階付4階建
| 16戸
1,190万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買12件
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-29人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,263 | - |
| 2016 | 167,988 | - |
| 2018 | 168,189 | -137 |
| 2020 | 167,759 | +191 |
| 2022 | 166,575 | -229 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区のマンションマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
田中は横浜市磯子区内23地区中9位（上位61%）。
単価38.9。
1つ上の坂下町とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
田中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市磯子区田中２丁目８７番５ | 19.7/㎡ | +0.5% | 住宅 | 洋光台 1000m |
| 横浜市磯子区田中１丁目５６２番１１ | 16.5/㎡ | - | 住宅 | 杉田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）