汐見台のマンション相場
神奈川県横浜市磯子区汐見台 | 235件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.2万円に対し、築60年は11.8万円。築年による価格差は最大334%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
34件
51.2万/㎡
築5年
62件
44.3万/㎡
築10年
35件
44.3万/㎡
築15年
30件
36.0万/㎡
築20年
11件
35.0万/㎡
築25年
2件
34.9万/㎡
築50年
5件
15.3万/㎡
築55年
32件
13.9万/㎡
築60年
14件
11.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（93件）。２ＤＫの平均価格は515円。
３ＬＤＫ
93件
3,990円
２ＬＤＫ
41件
1,310円
４ＬＤＫ
69件
4,491円
３ＬＤＫ＋Ｓ
12件
5,001円
３ＤＫ
8件
582円
１ＬＤＫ
2件
1,050円
４ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,318円
２ＤＫ
2件
515円
平均㎡単価
38.7
前年比 ▲2.7%
平均価格
3,762
取引実績
235件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡41.5万円から2025年は㎡39.4万円へ、16年間で5.0%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
47
築11-15年
45
築16-20年
39
築21-25年
38
築26-30年
32
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,227
93件
４ＬＤＫ
4,748
69件
２ＬＤＫ
1,403
41件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,350
12件
３ＤＫ
658
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,833
3件
１ＬＤＫ
1,150
2件
２ＤＫ
515
2件
３Ｋ
600
1件
４ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
40.7
2025年第4四半期
7,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
55.4
2025年第4四半期
5,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
52.4
2025年第4四半期
5,600円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2025年第4四半期
6,700円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
49.6
2025年第4四半期
430円
60㎡〜
・２ＤＫ
7.2
2025年第4四半期
7,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
69.5
2025年第4四半期
500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
7.1
2025年第4四半期
690円
70㎡〜
・３ＤＫ
9.9
2025年第3四半期
4,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
汐見台のマンション一覧（50棟）
汐見台団地
築62年
| 4階建
| 40戸
1,400万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買236件
ヒルコートテラス横浜汐見台
築12年
| 5階建
| 416戸
4,680万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買141件
レーベン横浜汐見台ソラノテ
築12年
| 6階建
| 192戸
6,280万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買68件
グランノア汐見台Ａ棟
築19年
| 地下1階付5階建
| 108戸
5,480万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買39件
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｆ棟
築12年
| 5階建
| 93戸
4,380万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｅ棟
築12年
| 5階建
| 67戸
5,480万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｂ棟
築12年
| 5階建
| 58戸
4,480万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買24件
磯子汐見台ヒルズ
築28年
| 5階建
| 45戸
4,399万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズ横浜汐見台ヒルズ
築16年
| 5階建
| 60戸
5,080万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ジェイパーク横濱ヒルズ
築23年
| 6階建
| 31戸
6,480万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｄ棟
築12年
| 5階建
| 76戸
4,280万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買19件
コスモ横濱汐見台ハートフォレスト
築23年
| 5階建
| 38戸
4,680万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買18件
コスモ横濱汐見台パークサイドヒルズ
築22年
| 5階建
| 62戸
4,280万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｇ棟
築12年
| 5階建
| 40戸
3,880万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ヒルコートテラス横浜汐見台Ａ棟
築12年
| 5階建
| 36戸
4,680万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買13件
グランノア汐見台Ｂ棟
築19年
| 地下1階付5階建
| 62戸
4,600万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買13件
レーベンハイム横浜汐見台ザテラス
築14年
| 5階建
| 48戸
4,100万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズ横浜汐見台シーズンズヴィラ
築15年
| 5階建
| 40戸
5,490万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買10件
汐見台デュープレックス１
築25年
| 5階建
| 29戸
4,580万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買9件
汐見台第二住宅
築63年
| 4階建
| 80戸
399万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買9件
汐見台団地２７０１号棟
築52年
| 4階建
1,399万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買9件
汐見台団地１４０６号棟
築62年
| 4階建
| 40戸
1,499万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買9件
屏風ヶ浦住宅３号棟
築60年
| 4階建
| 116戸
730万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買8件
フォルム横濱汐見台
築23年
| 5階建
| 30戸
3,490万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買7件
グランドステージ磯子
築22年
| 5階建
| 40戸
5,980万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買7件
汐見台第7住宅
築63年
| 4階建
1,580万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買6件
汐見台団地１４０５号棟
築62年
| 4階建
1,380万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買6件
汐見台団地２７０７号棟
築59年
| 4階建
| 20戸
1,250万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買6件
汐見台団地２６０８号棟
築58年
| 4階建
1,580万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買6件
屏風ヶ浦住宅４号棟
築58年
| 4階建
| 116戸
1,680万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買5件
汐見台団地１４０９号棟
築62年
| 4階建
| 72戸
750万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買5件
屏風ヶ浦第一住宅1号棟
築60年
| 4階建
| 40戸
1,290万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買5件
汐見台団地１６０７号棟
築60年
| 4階建
1,599万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｃ棟
築12年
| 5階建
| 46戸
4,880万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買3件
汐見台第二住宅３５０１号棟
築63年
| 4階建
| 80戸
750万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買3件
汐見台団地１４１３号棟
築63年
| 4階建
680万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買3件
汐見台団地１４０８号棟
築63年
| 4階建
680万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買3件
汐見台団地２６０７号棟
築59年
| 4階建
1,190万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買2件
汐見台
築63年
| 4階建
630万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買1件
グランノア汐見台Ａ棟２番館
築19年
| 地下1階付5階建
| 108戸
4,880万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買1件
汐見台団地２７０６号棟
築59年
| 5階建
1,290万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買1件
汐見台団地２７０５号棟
築59年
| 5階建
1,698万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買1件
グランノア汐見台Ａ棟１番館
築19年
| 地下1階付5階建
| 108戸
売買0件
グランノア汐見台Ａ棟３番館
築19年
| 地下1階付5階建
| 108戸
売買0件
クレストレジデンス横浜汐見台パークフロント
築1年
| 6階建
| 97戸
売買0件
ヴェルデマーレコスモ横浜汐見台C棟
築20年
売買0件
クレストレジデンス横浜SKY VIEW SHIOMIDAI
築4年
売買0件
ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台A棟
築19年
売買0件
ヴェルデマーレコスモ横浜汐見台
築19年
売買0件
汐見台ゼネラル石油精製分譲住宅
築57年
売買0件
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-29人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,263 | - |
| 2016 | 167,988 | - |
| 2018 | 168,189 | -137 |
| 2020 | 167,759 | +191 |
| 2022 | 166,575 | -229 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区のマンションマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
汐見台は横浜市磯子区内23地区中10位（上位57%）。
単価38.7。
1つ上の田中とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）