コスモ横濱汐見台ハートフォレスト
神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目3-3 | 築23年 | 38戸
最新データ
2025年2月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（31.1万円）を34.7%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を13.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.7万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、14年間で3.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の61%・11件）で、平均4,294万円です。3SLDKが最も高く平均4,294万円、4LDKは平均3,958万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
11件 |
4,294万 |
3,650万 |
4,980万 |
| 4LDK |
5件 |
3,958万 |
3,580万 |
4,680万 |
| 4SLDK |
2件 |
4,180万 |
4,080万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 100.27m² ～ 141.77m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
34.7万 |
- |
32.7万 |
- |
43.5万 |
38.4万 |
38.2万 |
| 4LDK |
34.0万 |
- |
- |
- |
39.0万 |
- |
- |
- |
| 4SLDK |
- |
33.1万 |
31.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
3,850万 |
34.45万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
4,680万 |
41.88万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
4,380万 |
39.19万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
4,380万 |
39.19万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
4,730万 |
42.32万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
4,100万 |
36.69万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
3,850万 |
34.45万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
4,750万 |
42.5万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
4,980万 |
44.56万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.98万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
3,650万 |
32.66万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4SLDK |
125㎡〜 |
4,080万 |
31.53万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4SLDK |
125㎡〜 |
4,280万 |
33.07万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
3,880万 |
34.72万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,800万 |
34万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
4,680万 |
37.42万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
3,580万 |
28.62万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,750万 |
36.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。