汐見台団地１４０９号棟
神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目4-9 | 築62年 | 72戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.1万/㎡から2018年は15.4万/㎡へ、3年間で23.5%下落しています（年平均-7.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
26.1〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.724
補正係数 ×0.724
代表面積 48.84㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均964万円です。2DKが最も高く平均1,043万円、2LDKは平均964万円です。
2DK
1,043万
2件
2LDK
964万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,043万 | 923万 | 1,163万 |
| 2LDK | 3件 | 964万 | 808万 | 1,097万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1964-02（築62年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 48.84m² ～ 51.84m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 和同建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
屏風浦駅
京急本線
学区情報
小学校
浜小学校
中学校
汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 汐見台団地１４０９号棟 | 1964 | 72戸 | 15.4万 | 750万 |
| 汐見台団地１４１０号棟 | 1964 | - | - | - |
| 汐見台団地１４０８号棟 | 1963 | - | 13.1万 | 680万 |
| クレストレジデンス横浜汐見台パークフロント | 2025 | 97戸 | - | - |
| 汐見台団地１４０６号棟 | 1964 | 40戸 | 28.9万 | 1,499万 |
| 汐見台団地１４０５号棟 | 1964 | - | 28.0万 | 1,380万 |
| 汐見台団地１４１３号棟 | 1963 | - | 13.9万 | 680万 |
| 磯子住宅1413 | 1964 | 24戸 | - | - |
| コスモ横濱汐見台パークサイドヒルズ | 2004 | 62戸 | 39.6万 | 4,280万 |
| コスモ横濱汐見台ハートフォレスト | 2003 | 38戸 | 41.9万 | 4,680万 |
| 汐見台団地１６０７号棟 | 1966 | - | 19.6万 | 1,599万 |
横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 3,110円 | 766 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,222円 | 133 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,778円 | 185 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,206円 | 143 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,802円 | 128 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 18.7万 | 15.4万 |
| 2DK | 20.1万 | 15.4万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 750万 | 15.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.23万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。