コスモ横濱汐見台パークサイドヒルズ
神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目5-3 | 築22年 | 62戸
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.6万円。周辺エリア平均（31.1万円）を27.4%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を7.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2026年は39.6万/㎡へ、12年間で25.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・13件）で、平均3,956万円です。3SLDKが最も高く平均4,430万円、4LDKは平均3,956万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
4件 |
4,430万 |
4,280万 |
4,680万 |
| 4LDK |
13件 |
3,956万 |
3,280万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 108.08m² ～ 128.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 室町クリエイト コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 間組 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
43.3万 |
40.5万 |
39.6万 |
| 4LDK |
31.5万 |
30.3万 |
31.2万 |
33.6万 |
35.7万 |
40.2万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
4,280万 |
39.61万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
4,380万 |
40.53万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
4,380万 |
40.53万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,680万 |
41.04万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
4,680万 |
43.3万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,480万 |
39.28万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
4,580万 |
35.69万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
4,100万 |
33.56万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,590万 |
31.48万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
3,850万 |
30万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
4,280万 |
33.35万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
3,850万 |
30万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
4,280万 |
33.35万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,280万 |
28.76万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,280万 |
28.76万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,480万 |
29.93万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,490万 |
30.6万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,690万 |
32.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。