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レーベン横浜汐見台ソラノテ

神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目2-2 | 築12年 | 192戸

推定相場
レーベン横浜汐見台ソラノテ
最新データ
2026年2月
売買67件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.3万円。周辺エリア平均（41.3万円）を34.0%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を50.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201520182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.6万/㎡から2026年は55.3万/㎡へ、11年間で26.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万
201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の159,000円から2019年には200,000円へ、25.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・47件）で、平均5,225万円です。4SSLDKが最も高く平均6,835万円、3LDKは平均4,930万円です。
3SLDK
4件
6,458万
3LDK
4件
4,930万
4SSLDK
2件
6,835万
4SLDK
10件
5,545万
4LDK
47件
5,225万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 4件 6,458万 6,120万 6,950万
3LDK 4件 4,930万 4,780万 5,380万
4SSLDK 2件 6,835万 6,280万 7,390万
4SLDK 10件 5,545万 4,480万 7,190万
4LDK 47件 5,225万 4,480万 6,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.5万円で、1-3階（46.2万円）と比べて2.3万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
46.2万/㎡
43件
4-7階
48.5万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目2-2
築年月2014年11月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数192戸
専有面積101.83m² ～ 128.24m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社飛島建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
屏風浦駅
京急本線
徒歩13分
🚉
磯子駅
JR根岸線
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立浜小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベン横浜汐見台ソラノテ 2014 192戸 55.3万 6,280万
コスモ横濱汐見台ハートフォレスト 2003 38戸 41.9万 4,680万
汐見台団地１４０６号棟 1964 40戸 28.9万 1,499万
汐見台団地１４０８号棟 1963 - 13.1万 680万
汐見台団地１４０９号棟 1964 72戸 15.4万 750万
コスモ磯子台 1997 30戸 42.5万 3,190万
コスモヒルズ磯子台 1990 82戸 40.3万 5,280万
汐見台団地１４０５号棟 1964 - 28.0万 1,380万
クレストレジデンス横浜汐見台パークフロント 2025 97戸 - -
汐見台団地１４１０号棟 1964 - - -
磯子汐見台ヒルズ 1998 45戸 45.9万 4,399万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
32件
5,000〜7,000万
33件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4SSLDK - - - - - - 57.6万 55.3万
4SLDK 42.8万 46.6万 47.0万 - 53.4万 50.9万 56.1万 -
4LDK 42.8万 - 46.5万 46.5万 50.8万 47.4万 56.7万 -
3SLDK - 54.2万 - 50.4万 - 49.4万 - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 4SSLDK 110㎡〜 6,280万 55.3万/㎡
2025年8月 中層 4SLDK 125㎡〜 7,190万 56.07万/㎡
2025年7月 中層 4LDK 100㎡〜 5,980万 58.28万/㎡
2025年7月 中層 4LDK 115㎡〜 6,030万 50.78万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 110㎡〜 6,990万 62.42万/㎡
2025年5月 中層 4SSLDK 125㎡〜 7,390万 57.63万/㎡
2025年10月 中層 4LDK 100㎡〜 5,680万 55.36万/㎡
2024年8月 高層 4SLDK 105㎡〜 5,480万 50.93万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 120㎡〜 5,480万 45.16万/㎡
2024年6月 中層 3SLDK 125㎡〜 6,120万 48.37万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 120㎡〜 5,890万 48.54万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 120㎡〜 5,680万 46.81万/㎡
2024年1月 中層 3SLDK 125㎡〜 6,380万 50.42万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 100㎡〜 5,250万 51.16万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 115㎡〜 5,500万 46.31万/㎡
2024年11月 低層 4LDK 110㎡〜 5,190万 46.34万/㎡
2023年6月 高層 4LDK 110㎡〜 5,680万 50.77万/㎡
2023年4月 高層 4SLDK 120㎡〜 6,480万 53.4万/㎡
2023年10月 高層 4SLDK 120㎡〜 6,480万 53.4万/㎡
2022年6月 中層 3SLDK 125㎡〜 6,380万 50.42万/㎡
2022年1月 中層 4LDK 110㎡〜 5,080万 44.74万/㎡
2022年1月 中層 4LDK 125㎡〜 6,180万 48.2万/㎡
2021年9月 高層 4LDK 115㎡〜 4,980万 42.32万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 110㎡〜 5,380万 47.38万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 125㎡〜 5,980万 46.64万/㎡
2021年7月 高層 4LDK 115㎡〜 5,280万 44.87万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 110㎡〜 5,380万 48.09万/㎡
2021年6月 低層 4SLDK 115㎡〜 5,580万 46.99万/㎡
2021年5月 中層 4LDK 125㎡〜 6,380万 49.75万/㎡
2021年3月 低層 4LDK 110㎡〜 5,190万 45.7万/㎡
2021年1月 低層 4LDK 110㎡〜 4,980万 43.86万/㎡
2021年12月 高層 4LDK 120㎡〜 6,280万 51.43万/㎡
2020年4月 高層 3SLDK 125㎡〜 6,950万 54.2万/㎡
2020年1月 中層 4SLDK 100㎡〜 4,800万 46.57万/㎡
2019年6月 中層 4LDK 100㎡〜 4,490万 43.09万/㎡
2019年5月 高層 4SLDK 110㎡〜 4,690万 41.88万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 115㎡〜 4,730万 40.2万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 100㎡〜 4,780万 46.8万/㎡
2019年5月 高層 4LDK 105㎡〜 4,900万 45.55万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 115㎡〜 4,690万 39.86万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 100㎡〜 4,690万 45.01万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 115㎡〜 4,980万 41.93万/㎡
2019年11月 低層 4SLDK 100㎡〜 4,480万 43.66万/㎡
2019年10月 中層 4LDK 100㎡〜 4,480万 43.87万/㎡
2018年9月 低層 4LDK 115㎡〜 4,880万 41.64万/㎡
2018年9月 低層 4LDK 115㎡〜 4,980万 42.32万/㎡
2018年6月 高層 4LDK 105㎡〜 4,980万 46.3万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 115㎡〜 4,880万 41.47万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 115㎡〜 5,280万 44.87万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 100㎡〜 4,780万 46.59万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額172,667円。4SLDKなら月額200,000円が相場です。
4LDK
172,667円
150,000〜200,000円
4SLDK
200,000円
200,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年1月 低層 4LDK 110㎡〜 200,000円 1,786円/㎡
2017年3月 高層 4SLDK 115㎡〜 200,000円 1,736円/㎡
2017年3月 高層 4SLDK 120㎡〜 200,000円 1,648円/㎡
2015年9月 中層 4LDK 110㎡〜 168,000円 1,479円/㎡
2015年3月 低層 4LDK 115㎡〜 150,000円 1,291円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。