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コスモヒルズ磯子台

神奈川県横浜市磯子区磯子台26-1 | 築36年 | 82戸

推定相場
コスモヒルズ磯子台
最新データ
2025年8月
売買63件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.3万円。横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を9.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、11年間で47.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万18万17万16万
201320142017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は175,000〜175,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・38件）で、平均3,958万円です。4SLDKが最も高く平均4,880万円、3SLDKは平均3,503万円です。
3LDK
38件
3,958万
3SLDK
6件
3,503万
4LDK
17件
4,511万
4SLDK
2件
4,880万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 38件 3,958万 2,680万 5,680万
3SLDK 6件 3,503万 2,480万 5,280万
4LDK 17件 4,511万 3,050万 5,650万
4SLDK 2件 4,880万 4,880万 4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（27.5万円）と比べて5.5万円（+20.0%）高くなっています。
1-3階
27.5万/㎡
24件
4-7階
33万/㎡
39件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区磯子台26-1
築年月1990年4月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数82戸
専有面積126.21m² ～ 151.50m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩12分
🚉
磯子駅
JR根岸線
徒歩14分

学区情報

小学校
横浜市立浜小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモヒルズ磯子台 1990 82戸 40.3万 5,280万
コスモ磯子台 1997 30戸 42.5万 3,190万
マイキャッスル横濱磯子台 2001 30戸 52.1万 3,980万
レーベン横浜汐見台ソラノテ 2014 192戸 55.3万 6,280万
ブリリアシティ横浜磯子G棟 2013 139戸 78.9万 5,990万
ブリリアシティ横浜磯子Ｆ棟 2013 47戸 76.0万 5,780万
ブリリアシティ横浜磯子D棟 2013 176戸 80.9万 6,780万
ブリリアシティ横浜磯子H棟 2014 140戸 83.7万 6,180万
コスモ横濱汐見台ハートフォレスト 2003 38戸 41.9万 4,680万
ブリリアシティ横浜磯子Ｊ棟 2013 113戸 89.7万 7,280万
ブリリアシティ横浜磯子I棟 2013 114戸 98.5万 7,350万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK - 31.5万 - 23.4万 29.8万 33.2万 36.4万 41.1万
3SLDK 25.1万 - - - - 36.9万 - -
4LDK 32.9万 - 28.8万 - - - - -
4SLDK - 33.0万 - - - - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 130㎡〜 5,280万 40.32万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 130㎡〜 5,480万 41.85万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 125㎡〜 3,980万 31.54万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 125㎡〜 5,200万 41.21万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 130㎡〜 4,399万 33.59万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 130㎡〜 4,290万 32.76万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 130㎡〜 4,599万 35.12万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 125㎡〜 5,480万 43.43万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 130㎡〜 4,790万 36.58万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 130㎡〜 4,980万 38.03万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 125㎡〜 4,080万 32.33万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 125㎡〜 5,200万 41.21万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 125㎡〜 4,380万 34.71万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 125㎡〜 5,680万 45.01万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 130㎡〜 3,490万 26.65万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 130㎡〜 3,780万 28.87万/㎡
2022年7月 高層 3SLDK 125㎡〜 5,280万 41.84万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 130㎡〜 3,680万 28.1万/㎡
2022年6月 高層 3SLDK 130㎡〜 4,180万 31.92万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 125㎡〜 4,290万 33.62万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 125㎡〜 4,780万 37.45万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 125㎡〜 4,190万 32.83万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 125㎡〜 3,790万 30.03万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 125㎡〜 2,780万 22.03万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 125㎡〜 4,780万 37.45万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 125㎡〜 2,780万 22.03万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 125㎡〜 3,180万 25.2万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 125㎡〜 2,890万 22.9万/㎡
2019年6月 中層 4LDK 130㎡〜 3,680万 27.63万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 130㎡〜 3,980万 29.89万/㎡
2018年8月 中層 4SLDK 145㎡〜 4,880万 33.03万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 125㎡〜 3,980万 31.54万/㎡
2017年8月 中層 3SLDK 130㎡〜 3,280万 25.05万/㎡
2017年12月 中層 4LDK 130㎡〜 4,380万 32.89万/㎡
2016年6月 低層 4LDK 130㎡〜 4,580万 34.39万/㎡
2016年3月 中層 4LDK 150㎡〜 3,980万 26.28万/㎡
2016年2月 高層 4LDK 150㎡〜 4,980万 32.88万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 130㎡〜 3,380万 25.81万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 125㎡〜 3,380万 26.79万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 125㎡〜 3,480万 27.58万/㎡
2015年6月 低層 4LDK 130㎡〜 4,580万 34.39万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 125㎡〜 2,680万 21.24万/㎡
2015年1月 低層 3SLDK 125㎡〜 2,480万 19.34万/㎡
2015年12月 低層 4LDK 130㎡〜 4,580万 34.39万/㎡
2015年12月 中層 4LDK 150㎡〜 4,380万 28.91万/㎡
2015年10月 高層 4SLDK 150㎡〜 4,880万 32.22万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 130㎡〜 3,180万 24.29万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 150㎡〜 4,880万 32.22万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 125㎡〜 2,980万 23.62万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 150㎡〜 5,370万 35.45万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の71%）で、平均月額174,000円。4LDKなら月額174,000円が相場です。
3LDK
180,000円
180,000〜180,000円
4LDK
174,000円
165,000〜185,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 低層 4LDK 130㎡〜 165,000円 1,241円/㎡
2017年9月 低層 4LDK 130㎡〜 165,000円 1,239円/㎡
2017年9月 低層 4LDK 130㎡〜 185,000円 1,391円/㎡
2017年7月 低層 4LDK 130㎡〜 185,000円 1,389円/㎡
2014年5月 高層 3LDK 125㎡〜 180,000円 1,422円/㎡
2013年9月 高層 3LDK 125㎡〜 180,000円 1,422円/㎡
2013年6月 中層 4LDK 130㎡〜 170,000円 1,276円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。