ブリリアシティ横浜磯子H棟

神奈川県横浜市磯子区磯子台27 | 築12年 | 140戸

推定相場

ブリリアシティ横浜磯子H棟

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の69.3万/㎡から2025年は83.7万/㎡へ、9年間で20.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万21万19万17万

2014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の220,000円から2018年には182,000円へ、17.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均5,261万円です。3LDKが最も高く平均5,261万円、2LDKは平均4,480万円です。

2LDK

5件

4,480万

3LDK

20件

5,261万

3SLDK

2件

4,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,480万	4,180万	4,880万
3LDK	20件	5,261万	3,880万	6,800万
3SLDK	2件	4,890万	4,890万	4,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は68.7万円で、1-5階（64.0万円）と比べて4.7万円（+7.3%）高くなっています。

1-5階

64万/㎡

17件

6-10階

68.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区磯子台27
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	140戸
専有面積	67.40m² ～ 92.45m²
分譲会社	東京建物東京急行電鉄オリックス不動産日本土地建物販売伊藤忠都市開発
施工会社	大成建設長谷工コーポレーション
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

磯子駅

JR根岸線

徒歩7分

学区情報

小学校

浜小学校

中学校

汐見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリアシティ横浜磯子H棟	2014	140戸	83.7万	6,180万
ブリリアシティ横浜磯子G棟	2013	139戸	78.9万	5,990万
ブリリアシティ横浜磯子Ｆ棟	2013	47戸	76.0万	5,780万
ブリリアシティ横浜磯子D棟	2013	176戸	80.9万	6,780万
日神パレステージ磯子の森参番館	2000	23戸	57.7万	3,890万
コスモ磯子台	1997	30戸	42.5万	3,190万
コスモヒルズ磯子台	1990	82戸	40.3万	5,280万
レーベン横浜汐見台ソラノテ	2014	192戸	55.3万	6,280万
マイキャッスル横濱磯子台	2001	30戸	52.1万	3,980万
コスモ磯子フォレスト	1995	39戸	59.0万	3,680万
ヒルコートテラス横浜汐見台Ａ棟	2014	36戸	51.7万	4,680万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	59.0万	61.7万	62.3万	64.6万	71.3万	84.8万	83.1万	83.7万
3SLDK	-	-	60.8万	60.8万	-	-	-	-
2LDK	65.0万	-	62.0万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	6,180万	83.7万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	6,480万	85.37万/㎡
2024年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	6,780万	80.86万/㎡
2023年2月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	7,680万	83.94万/㎡
2023年11月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	6,800万	84.81万/㎡
2022年4月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	5,980万	71.32万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	5,180万	64.61万/㎡
2021年2月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	4,890万	60.76万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.06万/㎡
2020年4月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	4,180万	62.02万/㎡
2020年12月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	4,890万	60.76万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.61万/㎡
2020年10月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	4,180万	62.02万/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.66万/㎡
2018年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.9万/㎡
2018年7月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	4,380万	64.99万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	4,980万	53.87万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.45万/㎡
2018年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.55万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.98万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.97万/㎡
2017年8月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	4,780万	59.21万/㎡
2017年7月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	4,980万	53.87万/㎡
2017年7月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	4,880万	60.45万/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	5,180万	56.03万/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	5,680万	61.44万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,480万	74.22万/㎡
2016年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額198,000円。

3LDK

198,000円

188,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	168,000円	2,095円/㎡
2018年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	196,000円	2,428円/㎡
2017年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	188,000円	2,345円/㎡
2016年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	188,000円	2,345円/㎡
2014年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	220,000円	2,979円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。