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コスモ磯子フォレスト

神奈川県横浜市磯子区森2丁目5-6 | 築31年 | 39戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201520212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.1万/㎡から2023年は59.8万/㎡へ、10年間で61.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
25件
2,630万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 2,630万 1,980万 3,780万

階数別の㎡単価

1-5階
42.6万/㎡
23件
6-10階
40.6万/㎡
2件

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区森2丁目5-6
築年月1995年7月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数39戸
専有面積60.96m² ～ 81.17m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
磯子駅
JR根岸線
徒歩5分
🚉
屏風浦駅
京急本線
徒歩11分

学区情報

小学校
森東小学校
中学校
森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ磯子フォレスト 1995 39戸 59.0万 3,680万
磯子ユーラシアハイム 1978 19戸 39.1万 1,880万
ルッシュ磯子 1998 80戸 52.6万 3,980万
日神パレステージ磯子の森参番館 2000 23戸 57.7万 3,890万
ダイアパレスアピエ磯子 1997 36戸 46.4万 2,480万
クリオ磯子 2013 55戸 66.0万 4,680万
星和磯子マンション 1976 166戸 36.1万 2,280万
磯子センチュリーマンション 1977 373戸 46.5万 2,880万
ランカ横浜磯子 2025 56戸 - -
ウィンベルソロ磯子第1 1990 18戸 20.5万 420万
ナイスアーバン磯子２ 1994 60戸 73.0万 4,080万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152020202120222023
3LDK 37.1万 41.1万 40.7万 45.3万 45.8万 40.0万 59.8万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.95万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 60.55万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,499万 40.03万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,800万 44.86万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,850万 46.76万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,400万 44.87万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,700万 44.3万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,850万 46.76万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.69万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.69万/㎡
2015年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.59万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.69万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.69万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,250万 36.91万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,600万 42.65万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,300万 37.74万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.59万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,550万 40.85万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.57万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.53万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.27万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.69万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,350万 38.56万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,220万 36.18万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,400万 39.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。