ダイアパレスアピエ磯子

神奈川県横浜市磯子区森1丁目9-7 | 築29年 | 36戸

推定相場

ダイアパレスアピエ磯子

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920112013201520222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、16年間で9.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均2,478万円です。2DKが最も高く平均2,480万円、2LDKは平均2,093万円です。

2DK

2件

2,480万

2LDK

12件

2,093万

3LDK

28件

2,478万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	2,480万	2,480万	2,480万
2LDK	12件	2,093万	1,590万	2,580万
3LDK	28件	2,478万	2,100万	3,280万

階数別の㎡単価

1-3階

42.4万/㎡

7件

4-7階

41.3万/㎡

27件

8階以上

40.6万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区森1丁目9-7
築年月	1997年2月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	53.30m² ～ 73.51m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	青木建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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磯子駅

JR根岸線

徒歩3分

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屏風浦駅

京急本線

徒歩11分

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根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩38分

学区情報

小学校

森東小学校

中学校

森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスアピエ磯子	1997	36戸	46.4万	2,480万
クリオ磯子	2013	55戸	66.0万	4,680万
ナイスアーバン磯子２	1994	60戸	73.0万	4,080万
磯子ユーラシアハイム	1978	19戸	39.1万	1,880万
ルッシュ磯子	1998	80戸	52.6万	3,980万
磯子ガーデンハウス	1995	53戸	66.9万	4,199万
星和磯子マンション	1976	166戸	36.1万	2,280万
トワイシア横濱磯子	2009	54戸	88.7万	5,000万
ランカ横浜磯子	2025	56戸	-	-
コスモ磯子フォレスト	1995	39戸	59.0万	3,680万
パークホームズ横濱磯子	2011	46戸	75.8万	4,990万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2022	2023	2025
2DK	-	-	-	-	-	46.4万	-	46.4万
3LDK	40.1万	37.8万	37.6万	36.0万	-	56.2万	45.7万	-
2LDK	39.9万	33.8万	-	44.2万	40.8万	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜2階	2DK	50㎡〜	2,480万	46.36万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,930万	45.4万/㎡
2023年11月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,690万	46.08万/㎡
2022年1月	7〜8階	2DK	50㎡〜	2,480万	46.36万/㎡
2022年11月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	3,280万	56.19万/㎡
2016年5月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.75万/㎡
2016年2月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.75万/㎡
2015年6月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,100万	35.98万/㎡
2015年12月	3〜4階	3DK	55㎡〜	2,100万	35.98万/㎡
2015年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.2万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,200万	37.69万/㎡
2014年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,230万	38.2万/㎡
2014年6月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,250万	38.55万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,100万	35.98万/㎡
2013年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,420万	37.5万/㎡
2013年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.06万/㎡
2013年5月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,710万	31.97万/㎡
2013年4月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	1,590万	29.73万/㎡
2013年2月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,850万	34.58万/㎡
2013年2月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,080万	38.88万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,250万	38.55万/㎡
2013年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,320万	35.95万/㎡
2012年9月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,290万	39.23万/㎡
2012年8月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.77万/㎡
2012年8月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,150万	40.19万/㎡
2012年4月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,350万	40.26万/㎡
2012年3月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.77万/㎡
2012年2月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,150万	40.19万/㎡
2012年2月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.77万/㎡
2012年12月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,100万	39.26万/㎡
2012年12月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.06万/㎡
2011年9月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,680万	46.91万/㎡
2011年8月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,880万	50.41万/㎡
2011年7月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,980万	52.16万/㎡
2011年6月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,080万	53.91万/㎡
2011年3月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.41万/㎡
2011年11月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,350万	43.93万/㎡
2011年11月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.49万/㎡
2010年4月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.06万/㎡
2009年8月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.77万/㎡
2009年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,190万	40.94万/㎡
2009年1月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,650万	46.38万/㎡
2009年10月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額116,667円。

3LDK

116,667円

110,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,704円/㎡
2016年4月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,055円/㎡
2015年10月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,055円/㎡
2014年2月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,832円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。