磯子ガーデンハウス

神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-8 | 築31年 | 53戸

推定相場

磯子ガーデンハウス

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201120132015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の42.5万/㎡から2023年は66.9万/㎡へ、12年間で57.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

3,036万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	3,036万	2,280万	4,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.4万円で、1-3階（44.3万円）と比べて8.1万円（+18.3%）高くなっています。

1-3階

44.3万/㎡

12件

4-7階

41.7万/㎡

2件

8階以上

52.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-8
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	53戸
専有面積	62.78m² ～ 66.22m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

磯子駅

JR根岸線

徒歩2分

学区情報

小学校

間門小学校

中学校

岡村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
磯子ガーデンハウス	1995	53戸	66.9万	4,199万
ナイスアーバン磯子２	1994	60戸	73.0万	4,080万
トワイシア横濱磯子	2009	54戸	88.7万	5,000万
パークホームズ横濱磯子	2011	46戸	75.8万	4,990万
クリオ磯子	2013	55戸	66.0万	4,680万
ダイアパレスアピエ磯子	1997	36戸	46.4万	2,480万
磯子ユーラシアハイム	1978	19戸	39.1万	1,880万
磯子プリンスハイツイーストコート	2001	204戸	-	-
磯子プリンスハイツ	2001	204戸	69.2万	5,980万
磯子プリンスハイツウエストコート	2001	204戸	56.6万	3,780万
ルッシュ磯子	1998	80戸	52.6万	3,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2022	2023
3LDK	35.8万	46.8万	47.5万	41.9万	50.7万	47.9万	56.7万	66.9万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,199万	66.89万/㎡
2023年3月	9〜10階	3DK	60㎡〜	4,199万	66.89万/㎡
2022年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.84万/㎡
2022年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.84万/㎡
2022年3月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.25万/㎡
2022年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,199万	66.89万/㎡
2020年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.66万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.2万/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.25万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.06万/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.66万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.51万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.1万/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.1万/㎡
2017年5月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,990万	47.63万/㎡
2017年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.88万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.47万/㎡
2015年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.77万/㎡
2014年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.78万/㎡
2013年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.92万/㎡
2013年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.35万/㎡
2012年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.28万/㎡
2012年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.67万/㎡
2012年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.03万/㎡
2012年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,240万	48.93万/㎡
2012年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,340万	50.44万/㎡
2012年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.51万/㎡
2011年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.69万/㎡
2011年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,800万	42.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年11月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	120,000円	1,911円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。