トワイシア横濱磯子

神奈川県横浜市磯子区森1丁目7-8 | 築17年 | 54戸

推定相場

トワイシア横濱磯子

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の74.4万/㎡から2025年は88.7万/㎡へ、14年間で19.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・20件）で、平均4,118万円です。3LDKが最も高く平均4,792万円、2LDKは平均4,118万円です。

2LDK

20件

4,118万

3LDK

17件

4,792万

3SLDK

3件

4,667万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	4,118万	3,600万	5,190万
3LDK	17件	4,792万	3,990万	5,580万
3SLDK	3件	4,667万	4,600万	4,800万

階数別の㎡単価

1-5階

71.9万/㎡

10件

6-10階

67.1万/㎡

31件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区森1丁目7-8
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	54戸
専有面積	54.43m² ～ 76.74m²
分譲会社	三菱地所野村不動産
施工会社	東亜建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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磯子駅

JR根岸線

徒歩1分

学区情報

小学校

森東小学校

中学校

森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トワイシア横濱磯子	2009	54戸	88.7万	5,000万
磯子ガーデンハウス	1995	53戸	66.9万	4,199万
ナイスアーバン磯子２	1994	60戸	73.0万	4,080万
パークホームズ横濱磯子	2011	46戸	75.8万	4,990万
クリオ磯子	2013	55戸	66.0万	4,680万
ダイアパレスアピエ磯子	1997	36戸	46.4万	2,480万
磯子ユーラシアハイム	1978	19戸	39.1万	1,880万
磯子プリンスハイツイーストコート	2001	204戸	-	-
磯子プリンスハイツ	2001	204戸	69.2万	5,980万
磯子プリンスハイツウエストコート	2001	204戸	56.6万	3,780万
星和磯子マンション	1976	166戸	36.1万	2,280万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	66.1万	66.8万	68.1万	70.7万	70.9万	84.2万	88.7万
3LDK	68.8万	-	-	71.3万	-	67.8万	-	-
3SLDK	-	66.3万	63.6万	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	5,000万	88.72万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	73.13万/㎡
2024年12月	高層	1SLDK	55㎡〜	3,900万	69.2万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	5,190万	95.36万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.23万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.27万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	55㎡〜	4,180万	74.28万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,998万	67.54万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.72万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,399万	74.6万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.39万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.72万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	55㎡〜	3,880万	68.94万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,600万	63.56万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.2万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,880万	68.85万/㎡
2020年8月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,600万	63.56万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.24万/㎡
2020年2月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,600万	63.56万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	65㎡〜	4,480万	66.27万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,600万	66.14万/㎡
2019年10月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,800万	66.32万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	5,280万	68.81万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.27万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,700万	64.94万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.83万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	75㎡〜	4,980万	66.36万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	75㎡〜	4,980万	66.36万/㎡
2016年1月	高層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.39万/㎡
2015年8月	高層	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.17万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,880万	65.03万/㎡
2014年7月	高層	2LDK	55㎡〜	3,880万	68.85万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	62.17万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,000万	55.27万/㎡
2013年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,780万	63.86万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.13万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	65㎡〜	4,990万	73.82万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.36万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	75㎡〜	5,470万	72.89万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,300万	59.41万/㎡
2011年8月	高層	3LDK	75㎡〜	5,580万	74.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	高層	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,859円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	190,000円	2,811円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。