磯子ユーラシアハイム
神奈川県横浜市磯子区森2丁目2-3 | 築48年 | 19戸
最新データ
2025年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均（47.6万円）より17.7%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を6.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.6万/㎡から2025年は39.1万/㎡へ、11年間で47.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均1,602万円です。2LDKが最も高く平均1,602万円、1Rは平均663万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
663万 |
600万 |
730万 |
| 2DK |
2件 |
1,015万 |
980万 |
1,050万 |
| 2LDK |
6件 |
1,602万 |
1,200万 |
1,880万 |
| 3DK |
2件 |
1,130万 |
1,080万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.21m² ～ 49.05m² |
|---|
| 施工会社 | 坂口工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 磯子ユーラシアハイム |
1978 |
19戸 |
39.1万 |
1,880万 |
| クリオ磯子 |
2013 |
55戸 |
66.0万 |
4,680万 |
| ダイアパレスアピエ磯子 |
1997 |
36戸 |
46.4万 |
2,480万 |
| ナイスアーバン磯子２ |
1994 |
60戸 |
73.0万 |
4,080万 |
| 磯子ガーデンハウス |
1995 |
53戸 |
66.9万 |
4,199万 |
| コスモ磯子フォレスト |
1995 |
39戸 |
59.0万 |
3,680万 |
| トワイシア横濱磯子 |
2009 |
54戸 |
88.7万 |
5,000万 |
| ルッシュ磯子 |
1998 |
80戸 |
52.6万 |
3,980万 |
| 日神パレステージ磯子の森参番館 |
2000 |
23戸 |
57.7万 |
3,890万 |
| パークホームズ横濱磯子 |
2011 |
46戸 |
75.8万 |
4,990万 |
| 星和磯子マンション |
1976 |
166戸 |
36.1万 |
2,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
26.9万 |
24.5万 |
37.1万 |
36.0万 |
39.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
39.14万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.98万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
37.06万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
37.06万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,200万 |
24.47万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
22.02万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,290万 |
26.86万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,180万 |
24.06万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
600万 |
15.71万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
660万 |
17.28万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
730万 |
19.11万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
980万 |
25.65万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,050万 |
27.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。