日神パレステージ磯子の森参番館
神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-3 | 築26年 | 23戸
最新データ
2024年8月
売買13件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は57.7万円。周辺エリア平均（47.6万円）を21.4%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を56.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201620182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.8万/㎡から2024年は59.4万/㎡へ、8年間で42.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・8件）で、平均3,455万円です。2SLDKが最も高く平均3,455万円、2LDKは平均2,955万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
3,455万 |
2,680万 |
4,250万 |
| 2LDK |
4件 |
2,955万 |
2,880万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-3 |
|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.99m² ～ 70.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日神パレステージ磯子の森参番館 |
2000 |
23戸 |
57.7万 |
3,890万 |
| コスモ磯子フォレスト |
1995 |
39戸 |
59.0万 |
3,680万 |
| ブリリアシティ横浜磯子G棟 |
2013 |
139戸 |
78.9万 |
5,990万 |
| ブリリアシティ横浜磯子Ｆ棟 |
2013 |
47戸 |
76.0万 |
5,780万 |
| ブリリアシティ横浜磯子D棟 |
2013 |
176戸 |
80.9万 |
6,780万 |
| ブリリアシティ横浜磯子H棟 |
2014 |
140戸 |
83.7万 |
6,180万 |
| 磯子ユーラシアハイム |
1978 |
19戸 |
39.1万 |
1,880万 |
| ダイアパレスアピエ磯子 |
1997 |
36戸 |
46.4万 |
2,480万 |
| ブリリアシティ横浜磯子Ｊ棟 |
2013 |
113戸 |
89.7万 |
7,280万 |
| ブリリアシティ横浜磯子I棟 |
2013 |
114戸 |
98.5万 |
7,350万 |
| ブリリアシティ横浜磯子L棟 |
2013 |
53戸 |
75.2万 |
6,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
41.8万 |
- |
- |
- |
47.2万 |
59.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
55.2万 |
54.6万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,250万 |
63.08万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,890万 |
57.74万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,890万 |
57.74万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
59.22万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.2万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.2万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.2万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.35万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.2万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.02万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.23万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.78万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
138,000円 |
2,048円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。