ブリリアシティ横浜磯子Ｊ棟
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目13 | 築13年 | 113戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の74万/㎡から2025年は85.5万/㎡へ、9年間で15.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万20万19万18万17万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は199,000〜196,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均6,015万円です。2LDKが最も高く平均7,044万円、3LDKは平均6,015万円です。
2LDK
7,044万
4件
3LDK
6,015万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 7,044万 | 6,145万 | 7,852万 |
| 3LDK | 19件 | 6,015万 | 4,205万 | 7,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は73.6万円で、1-5階（73.2万円）と比べて0.4万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
10件
73.2万/㎡
6-10階
14件
73.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付10階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 専有面積 | 56.19m² ～ 144.65m² |
| 分譲会社 | 東京建物 東京急行電鉄 オリックス不動産 日本土地建物販売 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 大成建設 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
磯子駅
JR根岸線
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徒歩20分
屏風浦駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立浜小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアシティ横浜磯子Ｊ棟 | 2013 | 113戸 | 89.7万 | 7,280万 |
| ブリリアシティ横浜磯子I棟 | 2013 | 114戸 | 98.5万 | 7,350万 |
| ブリリアシティ横浜磯子L棟 | 2013 | 53戸 | 75.2万 | 6,680万 |
| ブリリアシティ横浜磯子Ａ棟 | 2013 | 57戸 | - | - |
| ブリリアシティ横浜磯子Ｋ棟 | 2014 | 123戸 | 86.8万 | 7,280万 |
| ブリリアシティ横浜磯子C棟 | 2013 | 39戸 | 76.7万 | 6,200万 |
| ブリリアシティ横浜磯子B棟 | 2013 | 32戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| マイキャッスル横濱磯子台 | 2001 | 30戸 | 52.1万 | 3,980万 |
| キャニオンマンション磯子 | 1980 | 11戸 | 39.8万 | 1,880万 |
| クレド磯子クレアール | 1996 | - | - | - |
| 磯子プリンスハイツイーストコート | 2001 | 204戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,380万円 | 104.77㎡ | 70.4万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 9,280万円 | 81.13㎡ | 114.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 3,110円 | 766 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,222円 | 133 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,778円 | 185 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,206円 | 143 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,802円 | 128 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.8万 | 64.3万 | 74.1万 | 74.1万 | 74.1万 | 84.9万 | 85.3万 | 85.5万 |
| 2LDK | - | - | 78.9万 | - | - | 78.6万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 89.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 82.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 84.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 85.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 78.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.87万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.14万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,400万 | 78.89万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,400万 | 78.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 67.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.17万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 72.06万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.02万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 74.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額193,167円。
3LDK
175,000〜200,000円
193,167円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,838円/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,838円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 195,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 199,000円 | 2,745円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。