ブリリアシティ横浜磯子Ｊ棟

神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目13 | 築13年 | 113戸

推定相場

ブリリアシティ横浜磯子Ｊ棟

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の74万/㎡から2025年は85.5万/㎡へ、9年間で15.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万20万19万18万17万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は199,000〜196,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均5,780万円です。2LDKが最も高く平均6,390万円、3LDKは平均5,780万円です。

2LDK

4件

6,390万

3LDK

19件

5,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	6,390万	6,380万	6,400万
3LDK	19件	5,780万	4,380万	7,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は73.6万円で、1-5階（73.2万円）と比べて0.4万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

73.2万/㎡

10件

6-10階

73.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目13
築年月	2013年11月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付10階建
総戸数	113戸
専有面積	56.19m² ～ 144.65m²
分譲会社	東京建物東京急行電鉄オリックス不動産日本土地建物販売伊藤忠都市開発
施工会社	大成建設長谷工コーポレーション
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

磯子駅

JR根岸線

徒歩6分

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屏風浦駅

京急本線

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立浜小学校

中学校

横浜市立汐見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリアシティ横浜磯子Ｊ棟	2013	113戸	89.7万	7,280万
ブリリアシティ横浜磯子I棟	2013	114戸	98.5万	7,350万
ブリリアシティ横浜磯子L棟	2013	53戸	75.2万	6,680万
ブリリアシティ横浜磯子Ａ棟	2013	57戸	-	-
ブリリアシティ横浜磯子Ｋ棟	2014	123戸	86.8万	7,280万
ブリリアシティ横浜磯子C棟	2013	39戸	76.7万	6,200万
ブリリアシティ横浜磯子B棟	2013	32戸	52.5万	3,980万
マイキャッスル横濱磯子台	2001	30戸	52.1万	3,980万
キャニオンマンション磯子	1980	11戸	39.8万	1,880万
磯子プリンスハイツイーストコート	2001	204戸	-	-
磯子プリンスハイツ	2001	204戸	69.2万	5,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

19件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	68.8万	64.3万	74.1万	74.1万	74.1万	84.9万	85.3万	85.5万
2LDK	-	-	78.9万	-	-	78.6万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	7,280万	89.74万/㎡
2025年6月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	6,680万	82.82万/㎡
2025年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	6,780万	84.06万/㎡
2024年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	6,880万	85.3万/㎡
2023年2月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	6,380万	78.64万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.87万/㎡
2022年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.14万/㎡
2021年5月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.14万/㎡
2021年2月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.14万/㎡
2020年6月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	6,400万	78.89万/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.14万/㎡
2020年3月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	6,400万	78.89万/㎡
2019年9月	5〜6階	2SLDK	80㎡〜	5,490万	67.67万/㎡
2019年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.42万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.17万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	5,480万	67.16万/㎡
2018年4月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	5,880万	72.06万/㎡
2018年4月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	5,480万	67.55万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	5,680万	70.02万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	5,480万	67.16万/㎡
2017年5月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,880万	60.5万/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.69万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	5,680万	70.02万/㎡
2016年2月	5〜6階	2LDK	85㎡〜	6,380万	74.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額193,167円。

3LDK

193,167円

175,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,838円/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,838円/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	195,000円	2,418円/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,696円/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,484円/㎡
2018年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	199,000円	2,745円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。