マイキャッスル横濱磯子台

神奈川県横浜市磯子区磯子台25-20 | 築25年 | 30戸

推定相場

マイキャッスル横濱磯子台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.4万/㎡から2022年は52.1万/㎡へ、13年間で51.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では46.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均3,480万円です。4LDKが最も高く平均3,480万円、3LDKは平均2,731万円です。

3LDK

8件

2,731万

4LDK

8件

3,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,731万	2,180万	3,980万
4LDK	8件	3,480万	3,080万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.0万円で、1-2階（37.0万円）と比べて6.0万円（+16.2%）高くなっています。

1-2階

37万/㎡

10件

3階以上

43万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区磯子台25-20
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	64.43m² ～ 86.59m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩11分

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磯子駅

JR根岸線

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立浜小学校

中学校

横浜市立汐見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル横濱磯子台	2001	30戸	52.1万	3,980万
コスモ磯子台	1997	30戸	42.5万	3,190万
コスモヒルズ磯子台	1990	82戸	40.3万	5,280万
ブリリアシティ横浜磯子Ｊ棟	2013	113戸	89.7万	7,280万
ブリリアシティ横浜磯子I棟	2013	114戸	98.5万	7,350万
ブリリアシティ横浜磯子L棟	2013	53戸	75.2万	6,680万
ブリリアシティ横浜磯子Ａ棟	2013	57戸	-	-
ブリリアシティ横浜磯子Ｋ棟	2014	123戸	86.8万	7,280万
ブリリアシティ横浜磯子C棟	2013	39戸	76.7万	6,200万
ブリリアシティ横浜磯子B棟	2013	32戸	52.5万	3,980万
キャニオンマンション磯子	1980	11戸	39.8万	1,880万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	39.9万	38.2万	-	-	-	-	46.3万	52.1万
4LDK	-	43.7万	41.3万	39.0万	35.6万	35.6万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.09万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.26万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.58万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.58万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.04万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.04万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.66万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.66万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.16万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.66万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	70㎡〜	2,690万	37.61万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,590万	39.85万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.85万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.62万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.54万/㎡
2010年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.35万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.77万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。