ブリリアシティ横浜磯子L棟
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目13 | 築13年 | 53戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20162018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.4万/㎡から2022年は75.2万/㎡へ、6年間で26.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.3万円/㎡
レンジ
52.0〜86.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.637
補正係数 ×1.637
代表面積 78.74㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,932万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,932万 | 4,109万 | 6,851万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.7万円で、1-5階（58.9万円）と比べて1.8万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
4件
58.9万/㎡
6-10階
7件
60.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 74.62m² ～ 103.91m² |
| 分譲会社 | 東京建物 東京急行電鉄 オリックス不動産 日本土地建物販売 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 大成建設 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
磯子駅
JR根岸線
学区情報
小学校
浜小学校
中学校
汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアシティ横浜磯子L棟 | 2013 | 53戸 | 75.2万 | 6,680万 |
| ブリリアシティ横浜磯子Ｊ棟 | 2013 | 113戸 | 89.7万 | 7,280万 |
| ブリリアシティ横浜磯子I棟 | 2013 | 114戸 | 98.5万 | 7,350万 |
| ブリリアシティ横浜磯子Ａ棟 | 2013 | 57戸 | - | - |
| ブリリアシティ横浜磯子Ｋ棟 | 2014 | 123戸 | 86.8万 | 7,280万 |
| ブリリアシティ横浜磯子C棟 | 2013 | 39戸 | 76.7万 | 6,200万 |
| ブリリアシティ横浜磯子B棟 | 2013 | 32戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| マイキャッスル横濱磯子台 | 2001 | 30戸 | 52.1万 | 3,980万 |
| キャニオンマンション磯子 | 1980 | 11戸 | 39.8万 | 1,880万 |
| クレド磯子クレアール | 1996 | - | - | - |
| 磯子プリンスハイツイーストコート | 2001 | 204戸 | - | - |
横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 3,110円 | 766 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,222円 | 133 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,778円 | 185 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,206円 | 143 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,802円 | 128 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.4万 | 60.1万 | 56.1万 | 68.8万 | 75.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 75.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,220万 | 68.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 54.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 55.89万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,370万 | 60.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 60.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.44万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,116円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。