磯子のマンション相場
神奈川県横浜市磯子区磯子 | 466件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
磯子の中古マンション
466件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,509万円
㎡単価
34.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.5万円に対し、築55年は21.1万円。築年による価格差は最大229%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（258件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,589円。
平均㎡単価
36.9
前年比 ▼4.9%
平均価格
2,426
取引実績
466件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.2万円から2025年は㎡46.4万円へ、17年間で+53.6%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
61
築11-15年
48
築16-20年
36
築21-25年
38
築26-30年
30
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,882
258件
２ＬＤＫ
2,113
83件
２ＤＫ
1,374
22件
１Ｋ
608
20件
４ＬＤＫ
3,125
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,807
15件
３ＤＫ
1,186
14件
１ＬＤＫ
1,627
10件
１Ｒ
466
10件
１ＤＫ
1,056
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
76.7
2025年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
23.3
2025年第3四半期
12,000円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
82.8
2025年第3四半期
680円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2025年第3四半期
10,000円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
83.3
2025年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
28.8
2025年第3四半期
1,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
6,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
76.5
2025年第3四半期
7,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
85.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
磯子のマンション一覧（50棟）
磯子レインボーハイツ
築46年
| 5階建
| 383戸
1,899万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買268件
磯子プリンスハイツ
築25年
| 地下1階付19階建
| 204戸
5,980万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買94件
北磯子団地
築61年
| 5階建
| 125戸
1,980万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買74件
ブリリアシティ横浜磯子Ｋ棟
築12年
| 地下1階付10階建
| 123戸
7,280万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買66件
クリオ磯子弐番館
築25年
| 10階建
| 90戸
4,980万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買65件
コスモヒルズ磯子台
築36年
| 6階建
| 82戸
5,280万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買63件
ライオンズマンション磯子第３
築34年
| 7階建
| 67戸
1,780万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買62件
横浜磯子住宅
築53年
| 11階建
| 80戸
2,290万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買59件
日商岩井磯子マンション
築55年
| 地下1階付5階建
| 73戸
2,090万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買57件
ブリリアシティ横浜磯子D棟
築13年
| 地下1階付10階建
| 176戸
6,780万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買52件
磯子パインプロムナード
築32年
| 7階建
| 84戸
3,200万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買48件
ブリリアシティ横浜磯子G棟
築13年
| 地下1階付10階建
| 139戸
5,990万円
直近売出価格
78.9万/㎡
㎡単価
売買46件
ワコーレ磯子マンション
築40年
| 4階建
| 14戸
3,380万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買36件
ナイスベイアリーナ横濱磯子
築18年
| 地下1階付7階建
| 34戸
3,598万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買35件
磯子サンハイツ
築44年
| 4階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ナイスアーバン磯子
築32年
| 7階建
| 115戸
2,580万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買31件
クレッセント磯子
築23年
| 地下1階付4階建
| 63戸
2,990万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション磯子第２
築37年
| 11階建
| 55戸
520万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買31件
磯子コ
築57年
| 6階建
| 39戸
1,388万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ブリリアシティ横浜磯子I棟
築13年
| 地下2階付10階建
| 114戸
7,350万円
直近売出価格
98.5万/㎡
㎡単価
売買29件
アークエルム磯子台
築30年
| 地下1階付4階建
| 20戸
3,199万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買29件
ブリリアシティ横浜磯子H棟
築12年
| 地下1階付10階建
| 140戸
6,180万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買29件
磯子タウンハウス
築45年
| 5階建
| 35戸
1,680万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ニュー磯子
築46年
| 地下1階付5階建
| 14戸
550万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買26件
コスモ磯子グリーンアベニュー
築40年
| 6階建
| 39戸
420万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ブリリアシティ横浜磯子Ｊ棟
築13年
| 地下2階付10階建
| 113戸
7,280万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買24件
磯子レインボーハイツ９－１号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
1,780万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買24件
クリオ磯子壱番館
築36年
| 5階建
| 26戸
1,880万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買23件
エンゼルハイム磯子
築38年
| 6階建
| 22戸
1,150万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買23件
コスモ磯子台
築29年
| 地下1階付3階建
| 30戸
3,190万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買21件
プリムローズ磯子
築25年
| 5階建
| 32戸
4,380万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ロワール磯子
築24年
| 7階建
| 39戸
4,280万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ニュー磯子マンション
築53年
| 5階建
| 12戸
680万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買20件
北磯子団地３号棟
築61年
| 4階建
| 24戸
1,470万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買20件
マイキャッスル横濱磯子台
築25年
| 5階建
| 30戸
3,980万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買18件
磯子ローヤルコーポ
築43年
| 5階建
| 19戸
1,080万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ソルシェ磯子台
築29年
| 4階建
| 42戸
2,980万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ストークマンション磯子壹番館
築33年
| 地下1階付5階建
| 33戸
3,390万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買15件
東急ドエルステージ２１磯子Ｂ棟
築35年
| 地下1階付4階建
| 79戸
2,600万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買15件
磯子レインボーハイツ５－４号棟
築43年
| 3階建
| 12戸
2,680万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買15件
北磯子団地４号棟
築61年
| 5階建
| 124戸
1,620万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買15件
クレアコート磯子
築26年
| 5階建
| 34戸
2,620万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ハイツ磯子
築52年
| 地下1階付11階建
| 44戸
1,280万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買13件
シュロス横浜磯子
築7年
| 地下2階付5階建
| 32戸
4,680万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買12件
磯子レインボーハイツ６ー４号棟
築44年
| 5階建
| 20戸
2,090万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ブリリアシティ横浜磯子L棟
築13年
| 地下1階付10階建
| 53戸
6,680万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買11件
磯子クリスコーポ
築47年
| 5階建
| 16戸
849万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買11件
磯子レインボーハイツ３－２号棟
築46年
| 4階建
| 16戸
2,080万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ラディエンス横濱磯子
築20年
| 6階建
| 35戸
4,580万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買10件
プリオール磯子
築32年
| 4階建
| 11戸
450万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買10件
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-29人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,263 | - |
| 2016 | 167,988 | - |
| 2018 | 168,189 | -137 |
| 2020 | 167,759 | +191 |
| 2022 | 166,575 | -229 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区のマンションマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
磯子は横浜市磯子区内23地区中13位（上位43%）。
単価36.9。
1つ上の森とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
最寄り駅の相場
磯子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市磯子区磯子台１０８２番７ | 22.4/㎡ | +0.9% | 住宅 | 磯子 900m |
| 横浜市磯子区磯子７丁目５０５番１１５ | 16.6/㎡ | - | 住宅 | 磯子 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）