氷取沢町のマンション相場
神奈川県横浜市磯子区氷取沢町 | 104件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価21.1万円に対し、築50年は9.4万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
12件
21.1万/㎡
築30年
13件
18.6万/㎡
築35年
17件
18.7万/㎡
築40年
33件
16.0万/㎡
築45年
10件
15.4万/㎡
築50年
7件
9.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。４ＤＫの平均価格は549円。
３ＬＤＫ
62件
1,193円
４ＬＤＫ
13件
1,682円
３ＤＫ
5件
718円
３ＬＫ
2件
586円
２ＬＤＫ
14件
1,289円
４ＤＫ
2件
549円
平均㎡単価
16.5
前年比 ▼5.6%
平均価格
1,210
取引実績
104件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.2万円から2025年は㎡15.5万円へ、17年間で19.1%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
23
築26-30年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,172
62件
２ＬＤＫ
1,333
14件
４ＬＤＫ
1,602
13件
３ＤＫ
676
5件
３ＬＫ
620
2件
４ＤＫ
615
2件
２ＤＫ
1,300
1件
５ＬＤＫ
2,600
1件
１ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
630円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2025年第3四半期
440円
65㎡〜
・３ＤＫ
6.8
2025年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第3四半期
780円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.0
2025年第2四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第2四半期
510円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8
2025年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2025年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
氷取沢町のマンション一覧（22棟）
興人磯子台マンション
築45年
| 5階建
| 140戸
1,180万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買45件
グランドメゾン氷取沢
築36年
| 5階建
| 29戸
1,550万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買42件
パイロットハウス磯子台４号棟
築51年
| 5階建
| 145戸
750万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買36件
磯子台パークハイツ４号棟
築46年
| 5階建
| 63戸
1,790万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買21件
磯子台パークハイツ９号棟
築46年
| 地下1階付5階建
| 77戸
1,860万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買20件
パイロットハウス磯子台２号棟
築51年
| 5階建
| 35戸
450万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買10件
磯子台パークハイツ２号棟
築46年
| 5階建
| 45戸
1,480万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買10件
磯子台パークハイツ６号棟
築45年
| 5階建
| 18戸
1,800万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買9件
磯子台パークハイツ１４号棟
築45年
| 5階建
| 10戸
980万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買7件
パイロットハウス磯子台１号棟
築51年
| 5階建
| 145戸
590万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買7件
磯子台パークハイツ１号棟
築46年
| 5階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買7件
磯子台パークハイツ５号棟
築46年
| 5階建
| 572戸
1,180万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買4件
興人磯子台マンションＫ－３号棟
築45年
| 5階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買4件
磯子台パークハイツ７号棟
築45年
| 5階建
| 17戸
1,950万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買4件
興人磯子台マンションＫ－１号棟
築45年
| 5階建
| 40戸
1,390万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買4件
上中里団地４１号棟
築52年
| 4階建
| 16戸
1,480万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買4件
磯子台パークハイツ３号棟
築46年
| 5階建
| 61戸
2,180万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買3件
興人磯子台マンションＫ－４号棟
築45年
| 5階建
| 38戸
1,180万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買3件
磯子台パークハイツ１１号棟
築45年
| 4階建
| 16戸
売買0件
磯子台パークハイツ１３号棟
築45年
| 4階建
| 26戸
売買0件
興人磯子台マンションＫ－２号棟
築45年
| 5階建
| 38戸
売買0件
陽 当 り・開 放 感 良 好パイロットハウス磯子台3号棟
築51年
売買0件
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-29人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,263 | - |
| 2016 | 167,988 | - |
| 2018 | 168,189 | -137 |
| 2020 | 167,759 | +191 |
| 2022 | 166,575 | -229 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区のマンションマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
氷取沢町は横浜市磯子区内23地区中23位（上位0%）。
単価16.5。
1つ上の上中里町とは9%の差。