杉田坪呑のマンション相場

神奈川県横浜市磯子区杉田坪呑 | 36件の成約データ

推定相場

杉田坪呑の中古マンション

36件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,951万円

㎡単価

22.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築15年の㎡単価30.4万円に対し、築35年は24.1万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築15年

30.4万/㎡

3件

築20年

29.8万/㎡

7件

築25年

26.0万/㎡

5件

築30年

23.7万/㎡

12件

築35年

24.1万/㎡

8件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。５ＬＤＫの平均価格は2,936円。

４ＬＤＫ

2,418円

10件

３ＬＤＫ

2,095円

20件

５ＬＤＫ

2,936円

3件

横浜市磯子区平均 - → 杉田坪呑 25.1 横浜市磯子区内 19位/23地区

平均㎡単価

25.1

前年比 ▲11.6%

平均価格

2,222

取引実績

36件

平均面積

89㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200820122016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡25.6万円から2025年は㎡26.9万円へ、17年間で+4.7%上昇（年平均+0.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,050

20件

４ＬＤＫ

2,320

10件

５ＬＤＫ

2,633

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,900

1件

２ＬＤＫ

2,800

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,900円 85㎡〜・３ＬＤＫ 22.4

2025年第3四半期 2,900円 90㎡〜・３ＬＤＫ 32.2

2025年第2四半期 2,800円 築改装済み年・ 80㎡〜・２ＬＤＫ 35.0

2025年第1四半期 1,600円 90㎡〜・３ＬＤＫ 17.8

2024年第4四半期 2,100円 85㎡〜・３ＬＤＫ 24.7

2024年第4四半期 2,900円 100㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 29.0

2024年第4四半期 2,200円 80㎡〜 27.5

2024年第3四半期 1,600円 100㎡〜・４ＬＤＫ 16.0

2024年第1四半期 2,000円 100㎡〜・４ＬＤＫ 20.0

2024年第1四半期 2,300円 築未改装年・ 85㎡〜・３ＬＤＫ 27.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

杉田坪呑のマンション一覧（10棟）

市場環境（横浜市磯子区全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-29人/年

🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	166,263	-
2016	167,988	-
2018	168,189	-137
2020	167,759	+191
2022	166,575	-229
2023	166,143	-359

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）

将来人口: 2035年-3.1%、2050年-9.2%

横浜市磯子区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市磯子区のマンションマップ

横浜市磯子区内のエリアランキング

杉田坪呑は横浜市磯子区内23地区中19位（上位17%）。単価25.1。 1つ上の岡村とは12%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 磯子台

60.9

+142%

8 坂下町

39.0

+55%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 田中

38.9

+55%

16 栗木

31.1

+24%

他 6 地区

お手頃帯（17〜23位）

17 洋光台

29.7

+18%

18 岡村

28.2

+12%

19 杉田坪呑 ◀

25.1

―

20 上町

23.7

-5%

21 滝頭

21.7

-14%

22 上中里町

17.9

-29%

23 氷取沢町

16.5

-34%

最寄り駅の相場

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