磯子杉田台第１団地３－３号棟
神奈川県横浜市磯子区杉田坪呑3-3 | 築37年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
18.9〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.595
補正係数 ×0.595
代表面積 81㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,923万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,923万 | 2,769万 | 3,077万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田坪呑3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 76.92m² ～ 98.55m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
🚉
徒歩16分
新杉田駅
JR根岸線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立梅林小学校
中学校
横浜市立浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 磯子杉田台第１団地３－３号棟 | 1989 | 24戸 | 30.9万 | 2,500万 |
| 磯子杉田台団地３－２号棟 | 1989 | 30戸 | 26.9万 | 2,180万 |
| 磯子杉田台団地 | 1990 | 27戸 | 25.3万 | 2,480万 |
| 磯子杉田台団地３－１号棟 | 1989 | 20戸 | 33.7万 | 2,798万 |
| 磯子杉田台団地３－６号棟 | 1989 | 34戸 | 21.0万 | 2,180万 |
| 磯子杉田台4-2号棟 | 1990 | 30戸 | 27.6万 | 2,380万 |
| 磯子杉田台団地４－３号棟 | 1990 | 20戸 | - | - |
| 磯子杉田台団地４－５号棟 | 1990 | 27戸 | - | - |
| 磯子杉田台団地４－２号棟 | 1990 | 249戸 | 31.7万 | 2,698万 |
| ベルヴィル杉田1 | 1988 | 70戸 | 30.1万 | 2,580万 |
| 中銀マンシオン | 1987 | 41戸 | 37.4万 | 2,399万 |
横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 3,110円 | 766 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,222円 | 133 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,778円 | 185 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,206円 | 143 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,802円 | 128 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | 30.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.87万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。