上中里町のマンション相場
神奈川県横浜市磯子区上中里町 | 146件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価28.3万円に対し、築50年は17.5万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
28.3万/㎡
築15年
2件
22.5万/㎡
築20年
5件
24.2万/㎡
築25年
5件
22.8万/㎡
築30年
4件
16.1万/㎡
築35年
27件
19.6万/㎡
築40年
29件
21.5万/㎡
築45年
38件
14.1万/㎡
築50年
26件
17.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（48件）。３ＬＫの平均価格は2,880円。
２ＬＤＫ
48件
1,095円
３ＤＫ
24件
794円
２ＤＫ
4件
608円
４ＤＫ
2件
597円
１ＬＤＫ
7件
1,052円
４Ｋ
19件
763円
３ＬＤＫ
30件
1,206円
３ＬＫ
3件
2,880円
平均㎡単価
17.9
前年比 ▼17.2%
平均価格
1,012
取引実績
146件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.2万円から2025年は㎡18.8万円へ、17年間で7.0%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
22
築16-20年
21
築21-25年
24
築26-30年
23
築31年以上
18
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,136
48件
３ＬＤＫ
1,099
30件
３ＤＫ
801
24件
４Ｋ
706
19件
１ＬＤＫ
1,057
7件
２ＤＫ
618
4件
３ＬＫ
2,693
3件
４ＤＫ
630
2件
４ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
770円
60㎡〜
・３ＤＫ
12.8
2025年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第4四半期
1,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
850円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
2025年第4四半期
850円
60㎡〜
・４Ｋ
14.2
2025年第4四半期
980円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2025年第3四半期
500円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.3
2025年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
840円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2025年第3四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上中里町のマンション一覧（25棟）
ライオンズマンション洋光台
築42年
| 4階建
| 25戸
1,280万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買26件
豊栄アンバサダー洋光台
築43年
| 地下1階付6階建
| 50戸
1,280万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買25件
クリオ磯子上中里壱番館
築31年
| 地下1階付5階建
| 29戸
1,780万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買20件
クリオ磯子上中里弐番館
築29年
| 7階建
| 30戸
2,280万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買18件
洋光台東パークホームズ
築34年
| 4階建
| 19戸
1,380万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマン
築35年
| 5階建
| 23戸
740万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション杉田第３
築39年
| 4階建
| 14戸
1,348万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買14件
上中里団地１７号棟
築52年
| 4階建
| 24戸
850万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買13件
上中里団地２９号棟
築52年
| 4階建
| 24戸
730万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買12件
上中里団地３７号棟
築52年
| 4階建
| 24戸
1,130万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買11件
上中里
築52年
| 4階建
| 24戸
1,480万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買10件
上中里団地８号棟
築52年
| 4階建
| 24戸
1,380万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買9件
上中里団地１２号棟
築52年
| 4階建
| 24戸
1,680万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買9件
上中里団地１１号
築52年
| 4階建
| 32戸
1,680万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買8件
上中里団地３９号棟
築52年
| 4階建
| 24戸
1,199万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買8件
上中里団地２
築52年
| 4階建
| 16戸
1,380万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ヒルポート上中里
築32年
| 5階建
| 25戸
3,098万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買6件
上中里団地２２号
築52年
| 4階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買6件
上中里団地１号棟
築52年
| 4階建
| 32戸
1,280万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買4件
上中里団地１４号棟
築52年
| 4階建
| 16戸
980万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買4件
上中里団地５号棟
築52年
| 4階建
| 16戸
780万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買3件
上中里団地３号棟
築52年
| 4階建
| 8戸
1,290万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買1件
上中里団地１３号棟
築52年
| 4階建
| 16戸
980万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買1件
上中里団地４３号棟
築52年
| 4階建
| 8戸
890万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買1件
上中里団
築52年
| 4階建
| 16戸
売買0件
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-29人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,263 | - |
| 2016 | 167,988 | - |
| 2018 | 168,189 | -137 |
| 2020 | 167,759 | +191 |
| 2022 | 166,575 | -229 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区のマンションマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
上中里町は横浜市磯子区内23地区中22位（上位4%）。
単価17.9。
1つ上の滝頭とは21%の差。
最寄り駅の相場
上中里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市磯子区上中里町１００９番２ | 15.3/㎡ | - | 住宅 | 洋光台 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）