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ヒルポート上中里

神奈川県横浜市磯子区上中里町1036-1 | 築32年 | 25戸

推定相場
ヒルポート上中里
最新データ
2023年4月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均(22.6万円)を40.7%上回って、横浜市磯子区全体の平均(36.8万円)より13.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420152016201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.7万/㎡から2023年は31.8万/㎡へ、9年間で19.3%上昇しました(年平均+2.1%)。直近3年では86.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・4件)で、平均1,893万円です。4LDKが最も高く平均2,374万円、3LDKは平均1,893万円です。
3LDK
4件
1,893万
4LDK
2件
2,374万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,893万 1,680万 2,180万
4LDK 2件 2,374万 1,650万 3,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-2階(23.5万円)と比べて1.0万円(+4.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
23.5万/㎡
4件
3階以上
24.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区上中里町1036-1
築年月1994年9月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積76.33m² ~ 97.35m²
分譲会社神奈川県住宅供給公社
施工会社千代田アクタス
管理会社鹿島建物総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
杉田駅
JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) / 京急本線
徒歩27分

学区情報

小学校
横浜市立さわの里小学校
中学校
横浜市立浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒルポート上中里 1994 25戸 31.8万 3,098万
上中里 1974 24戸 26.5万 1,480万
上中里団地8号棟 1974 24戸 24.6万 1,380万
上中里団地13号棟 1974 16戸 17.5万 980万
上中里団地39号棟 1974 24戸 21.4万 1,199万
上中里団地43号棟 1974 8戸 15.9万 890万
上中里団地29号棟 1974 24戸 13.2万 730万
上中里団地22号 1974 24戸 28.3万 1,580万
上中里団地37号棟 1974 24戸 20.1万 1,130万
上中里団地14号棟 1974 16戸 17.5万 980万
上中里団地5号棟 1974 16戸 14.0万 780万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201720192023
4LDK - - - 17.1 - 31.8
3LDK 26.7 20.6 20.6 - 26.3 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 中層 4LDK 95㎡〜 3,098万 31.83万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,030万 26.32万/㎡
2017年3月 高層 4LDK 95㎡〜 1,650万 17.09万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.56万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.56万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。