クリオ磯子上中里弐番館

神奈川県横浜市磯子区上中里町269-1 | 築29年 | 30戸

推定相場

クリオ磯子上中里弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092011201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.7万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、16年間で23.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

1,949万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,949万	1,380万	2,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（29.8万円）と比べて6.1万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29.8万/㎡

12件

4-7階

35.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区上中里町269-1
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	56.22m² ～ 73.35m²
分譲会社	明和地所
施工会社	岩崎工務店
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

杉田駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立さわの里小学校

中学校

横浜市立浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ磯子上中里弐番館	1997	30戸	33.1万	2,280万
ライオンズマンション杉田第３	1987	14戸	27.6万	1,348万
洋光台東パークホームズ	1992	19戸	20.5万	1,380万
ナイスアーバン磯子杉田台	1995	59戸	34.3万	1,980万
磯子杉田台団地４－２号棟	1990	249戸	31.7万	2,698万
磯子杉田台団地４－５号棟	1990	27戸	-	-
ドラゴンマンション杉田壱番館	1996	20戸	36.8万	2,080万
磯子杉田台団地４－３号棟	1990	20戸	-	-
磯子杉田台4-2号棟	1990	30戸	27.6万	2,380万
杉田サンタンハウス	1982	6戸	10.9万	650万
杉田パークホームズ弐番館	1996	28戸	35.2万	2,580万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2016	2017	2019	2021	2023	2025
3LDK	31.0万	31.2万	33.4万	33.1万	22.9万	31.5万	-	33.1万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.1万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.93万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,970万	32.74万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.9万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,730万	28.75万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.94万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.1万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.75万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.15万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,600万	37.75万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.75万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,770万	29.42万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.91万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.91万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,750万	29.12万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.97万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,830万	30.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。