洋光台東パークホームズ
神奈川県横浜市磯子区上中里町329-4 | 築34年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.2万/㎡から2021年は20.5万/㎡へ、6年間で7.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.0万円/㎡
レンジ
35.3〜58.8万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.110
補正係数 ×1.110
代表面積 67.24㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,684万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,684万 | 1,382万 | 1,972万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区上中里町329-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 57.27m² ～ 67.24m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
🚉
徒歩21分
洋光台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立さわの里小学校
中学校
横浜市立浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 洋光台東パークホームズ | 1992 | 19戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| クリオ磯子上中里弐番館 | 1997 | 30戸 | 33.1万 | 2,280万 |
| ナイスアーバン磯子杉田台 | 1995 | 59戸 | 34.3万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション杉田第３ | 1987 | 14戸 | 27.6万 | 1,348万 |
| ライオンズマンション洋光台 | 1984 | 25戸 | 24.0万 | 1,280万 |
| 磯子杉田台団地４－２号棟 | 1990 | 249戸 | 31.7万 | 2,698万 |
| 磯子杉田台団地４－５号棟 | 1990 | 27戸 | - | - |
| 磯子杉田台団地４－３号棟 | 1990 | 20戸 | - | - |
| 上中里団地１号棟 | 1974 | 32戸 | 22.9万 | 1,280万 |
| 豊栄アンバサダー洋光台 | 1983 | 50戸 | 21.2万 | 1,280万 |
| ドラゴンマンション杉田壱番館 | 1996 | 20戸 | 36.8万 | 2,080万 |
横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 3,110円 | 766 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,222円 | 133 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,778円 | 185 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,206円 | 143 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,802円 | 128 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | 21.8万 | 25.7万 | 23.4万 | 26.4万 | 22.5万 | 20.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.53万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.5万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,440万 | 21.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.54万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.99万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.21万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。