ライオンズマンション杉田第３
神奈川県横浜市磯子区上中里町297-1 | 築39年 | 14戸
最新データ
2024年9月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（22.6万円）を22.0%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より25.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201820202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.4万/㎡から2024年は29.2万/㎡へ、6年間で89.0%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均1,278万円です。1LDKが最も高く平均1,280万円、2SLDKは平均920万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,280万 |
980万 |
1,580万 |
| 2LDK |
7件 |
1,278万 |
990万 |
1,490万 |
| 2SLDK |
2件 |
920万 |
920万 |
920万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区上中里町297-1 |
|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.50m² ～ 56.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 小俣組 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
24.2万 |
21.2万 |
29.2万 |
| 1LDK |
- |
- |
20.1万 |
- |
32.4万 |
- |
| 2SLDK |
- |
17.3万 |
16.3万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,348万 |
27.61万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
28.27万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,490万 |
30.52万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.32万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.36万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
990万 |
20.28万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
22.12万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
24.17万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,070万 |
38.95万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
920万 |
16.3万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
980万 |
20.08万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
920万 |
17.31万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
750万 |
15.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額74,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
76,000円 |
1,430円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
76,000円 |
1,556円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
73,000円 |
1,495円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。