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ナイスアーバン磯子杉田台

神奈川県横浜市磯子区杉田8丁目3-40 | 築31年 | 59戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20172021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.1万/㎡から2024年は34.8万/㎡へ、7年間で57.1%上昇しました(年平均+8.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
2,025万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,025万 1,450万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.7万円で、1-2階(32.6万円)と比べて5.1万円(+15.6%)高くなっています。
1-2階
32.6万/㎡
4件
3階以上
37.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区杉田8丁目3-40
築年月1995年11月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数59戸
専有面積56.57m² ~ 71.76m²
分譲会社ナイス
施工会社五洋建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
杉田駅
JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) / 京急本線
徒歩18分

学区情報

小学校
横浜市立さわの里小学校
中学校
横浜市立浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバン磯子杉田台 1995 59戸 34.3万 1,980万
クリオ磯子上中里弐番館 1997 30戸 33.1万 2,280万
磯子杉田台団地4-5号棟 1990 27戸 - -
洋光台東パークホームズ 1992 19戸 20.5万 1,380万
磯子杉田台団地4-2号棟 1990 249戸 31.7万 2,698万
磯子杉田台団地4-3号棟 1990 20戸 - -
磯子杉田台4-2号棟 1990 30戸 27.6万 2,380万
ライオンズマンション杉田第3 1987 14戸 27.6万 1,348万
ライオンズマンション洋光台 1984 25戸 24.0万 1,280万
磯子杉田台団地3-6号棟 1989 34戸 21.0万 2,180万
磯子杉田台団地 1990 27戸 25.3万 2,480万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172021202220232024
3LDK 22.1 41.2 34.3 38.7 34.8
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 - 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.28万/㎡
2024年1月 - 3LDK 55㎡〜 2,080万 35.3万/㎡
2023年9月 - 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.69万/㎡
2022年7月 - 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.28万/㎡
2021年8月 - 3LDK 55㎡〜 2,380万 41.2万/㎡
2017年12月 - 3LDK 65㎡〜 1,450万 22.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。