杉田のマンション相場
神奈川県横浜市磯子区杉田 | 332件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.9万円に対し、築50年は17.2万円。築年による価格差は最大230%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
52.9万/㎡
築5年
20件
54.4万/㎡
築10年
21件
47.3万/㎡
築15年
39件
48.2万/㎡
築20年
56件
41.5万/㎡
築25年
56件
38.0万/㎡
築30年
28件
31.4万/㎡
築35年
30件
22.9万/㎡
築40年
10件
16.5万/㎡
築45年
21件
17.4万/㎡
築50年
30件
17.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（132件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,618円。
３ＬＤＫ
132件
2,822円
４ＬＤＫ
8件
4,266円
２ＬＤＫ
95件
2,002円
３ＬＫ
4件
929円
３ＤＫ
26件
1,117円
１Ｋ
24件
478円
１ＬＤＫ
5件
1,931円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
2,618円
平均㎡単価
35.4
前年比 ▲15.3%
平均価格
2,190
取引実績
332件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.6万円から2025年は㎡42.4万円へ、17年間で+43.2%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
48
築11-15年
42
築16-20年
51
築21-25年
39
築26-30年
40
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,911
132件
２ＬＤＫ
1,999
95件
３ＤＫ
1,064
26件
１Ｋ
475
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,756
9件
２ＤＫ
1,337
9件
４ＬＤＫ
4,100
8件
１ＬＤＫ
2,128
5件
３ＬＫ
858
4件
１Ｒ
553
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＤＫ
15.7
2025年第4四半期
730円
55㎡〜
・２ＤＫ
13.3
2025年第4四半期
2,100円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
42.0
2025年第4四半期
580円
20㎡〜
・１Ｋ
29.0
2025年第4四半期
5,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5
2025年第4四半期
680円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
5,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3
2025年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第3四半期
5,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
78.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
杉田のマンション一覧（50棟）
磯子杉田台団地
築36年
| 5階建
| 27戸
2,480万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買62件
中銀杉田マンシオン
築39年
| 7階建
| 43戸
2,880万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買50件
クリオ新杉田
築11年
| 7階建
| 31戸
3,980万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買44件
クリオ新杉田駅前
築22年
| 7階建
| 80戸
4,680万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買41件
日神パレス杉田Ａ棟
築38年
| 4階建
| 60戸
520万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買35件
杉田パークホームズ
築32年
| 6階建
| 57戸
2,570万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買30件
Ｊシティ新杉田
築28年
| 地下1階付7階建
| 49戸
3,280万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買27件
スカイタウン杉田
築33年
| 8階建
| 27戸
2,280万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ステート新杉田
築51年
| 5階建
| 36戸
1,998万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ドラゴンマンション杉田壱番館
築30年
| 5階建
| 20戸
2,080万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買21件
杉田大谷団地５号棟
築53年
| 5階建
| 450戸
980万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ＧＳハイム杉田
築49年
| 地下1階付4階建
| 24戸
980万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買21件
杉田南パークホームズ
築28年
| 7階建
| 58戸
3,880万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買17件
グレイス杉田第２
築39年
| 7階建
| 45戸
980万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレス杉田第２
築39年
| 4階建
| 35戸
1,990万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買16件
杉田大谷団地８号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買16件
リーベスト杉田
築25年
| 7階建
| 45戸
3,480万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買15件
杉田大谷団地９号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
1,300万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ダイアパレス杉田
築41年
| 4階建
| 23戸
1,280万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ユーロハイツ杉田
築38年
| 6階建
| 30戸
2,680万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買14件
リベルテ磯子
築35年
| 3階建
| 14戸
1,710万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買12件
レクハイム杉田
築44年
| 4階建
| 11戸
1,990万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ラ・パカパカ２
築30年
| 地下1階付5階建
| 28戸
3,280万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買11件
マイキャッスル杉田駅前
築34年
| 4階建
| 24戸
2,998万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ワコー杉田マンション
築45年
| 3階建
| 18戸
1,280万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買11件
杉田大谷団地７号棟
築53年
| 5階建
| 40戸
880万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴァンハウス杉田
築38年
| 5階建
| 27戸
650万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買10件
磯子杉田台団地３－２号棟
築37年
| 5階建
| 30戸
2,180万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買10件
プララ杉田すてーぴあ
築33年
| 12階建
| 75戸
4,390万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買9件
杉田三和プラザシティ
築29年
| 5階建
| 26戸
2,980万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション杉田第５
築35年
| 3階建
| 12戸
2,180万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買8件
杉田大谷団地１０号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
1,250万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ベルヴィル杉田1
築38年
| 3階建
| 70戸
2,580万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション杉田第２
築41年
| 6階建
| 32戸
1,400万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買7件
杉田大谷団地６号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
1,790万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買7件
杉田大谷団地１２号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
880万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ナイスアーバン磯子杉田台
築31年
| 3階建
| 59戸
1,980万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買6件
磯子杉田台団地３－１号棟
築37年
| 5階建
| 20戸
2,798万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買6件
鈴木ビルヴァンハウス杉田
築38年
| 5階建
520万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買5件
サウステラス横浜杉田Ｂ
築20年
| 4階建
| 150戸
3,980万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買3件
杉田大谷団地１４号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
1,590万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買3件
杉田大谷団地２号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
550万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買3件
磯子杉田台団地３－６号棟
築37年
| 5階建
| 34戸
2,180万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買3件
磯子杉田台第１団地３－３号棟
築37年
| 6階建
| 24戸
2,500万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買2件
磯子杉田台団地４－２号棟
築36年
| 5階建
| 249戸
2,698万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買2件
サウステラス横浜杉田Ｃ
築20年
| 4階建
| 150戸
3,480万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買2件
杉田大谷団地４号棟
築53年
| 5階建
| 40戸
1,488万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買2件
杉田サンタンハウス
築44年
| 2階建
| 6戸
650万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買2件
サウステラス横浜杉田Ｄ
築20年
| 地下1階付4階建
| 150戸
4,980万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買1件
日神パレスA棟
築38年
| 4階建
590万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-29人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,263 | - |
| 2016 | 167,988 | - |
| 2018 | 168,189 | -137 |
| 2020 | 167,759 | +191 |
| 2022 | 166,575 | -229 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区のマンションマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
杉田は横浜市磯子区内23地区中14位（上位39%）。
単価35.4。
1つ上の磯子とは4%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
杉田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市磯子区杉田４丁目４３０番６ | 22.4/㎡ | +2.8% | 住宅 | 新杉田 350m |
| 横浜市磯子区杉田２丁目１６４２番６ | 18.5/㎡ | +1.1% | 住宅 | 杉田 820m |
| 横浜市磯子区杉田８丁目２０３３番５２ | 15.0/㎡ | - | 住宅 | 京急富岡 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）