ダイアパレス杉田

神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目7-19 | 築41年 | 23戸

推定相場

ダイアパレス杉田

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24.1万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、10年間で5.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では47.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の58%・7件）で、平均1,386万円です。2LDKが最も高く平均2,447万円、3DKは平均1,386万円です。

1LDK

2件

2,120万

2LDK

3件

2,447万

3DK

7件

1,386万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,120万	1,990万	2,250万
2LDK	3件	2,447万	1,980万	2,680万
3DK	7件	1,386万	1,100万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.8万円で、1-2階（32.7万円）と比べて4.1万円（+12.5%）高くなっています。

1-2階

32.7万/㎡

13件

3階以上

36.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目7-19
築年月	1985年1月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	41.86m² ～ 60.00m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	池田忠工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

杉田駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立杉田小学校

中学校

横浜市立浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス杉田	1985	23戸	25.5万	1,280万
杉田パークホームズ	1994	57戸	46.3万	2,570万
ベルヴィル杉田1	1988	70戸	30.1万	2,580万
杉田南パークホームズ	1998	58戸	64.4万	3,880万
ラ・パカパカ２	1996	28戸	51.0万	3,280万
日神パレスA棟	1988	-	36.9万	590万
ダイアパレス杉田第２	1987	35戸	31.9万	1,990万
中銀杉田マンシオン	1987	43戸	44.9万	2,880万
ワコー杉田マンション	1981	18戸	24.9万	1,280万
サウステラス横浜杉田Ｄ	2006	150戸	60.5万	4,980万
サウステラス横浜杉田Ａ	2006	150戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2023	2025	2026
3DK	-	20.3万	27.7万	-	-	30.1万	25.5万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	25.49万/㎡
2026年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	25.49万/㎡
2025年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,380万	27.48万/㎡
2025年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,380万	27.48万/㎡
2025年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,780万	35.45万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	40㎡〜	1,990万	45.92万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	40㎡〜	2,250万	51.92万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.43万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.79万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.43万/㎡
2021年10月	低層	2SDK	45㎡〜	1,580万	31.64万/㎡
2020年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,080万	24.92万/㎡
2020年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,500万	27.67万/㎡
2019年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,100万	20.29万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,700万	24.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。