ワコー杉田マンション
神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目10-15 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2022年は24.9万/㎡へ、9年間で7.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
25.5〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.709
補正係数 ×0.709
代表面積 53.14㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・6件）で、平均1,365万円です。2LDKが最も高く平均1,797万円、3DKは平均1,365万円です。
2LDK
1,797万
5件
3DK
1,365万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,797万 | 1,698万 | 1,945万 |
| 3DK | 6件 | 1,365万 | 1,206万 | 1,519万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
26.8万/㎡
3階以上
5件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 49.45m² ～ 53.63m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
学区情報
小学校
横浜市立梅林小学校
中学校
横浜市立浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコー杉田マンション | 1981 | 18戸 | 24.9万 | 1,280万 |
| ラ・パカパカ２ | 1996 | 28戸 | 51.0万 | 3,280万 |
| ダイアパレス杉田第２ | 1987 | 35戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| 中銀杉田マンシオン | 1987 | 43戸 | 44.9万 | 2,880万 |
| ダイアパレス杉田 | 1985 | 23戸 | 25.5万 | 1,280万 |
| 杉田パークホームズ | 1994 | 57戸 | 46.3万 | 2,570万 |
| ライオンズマンション杉田第２ | 1985 | 32戸 | 26.8万 | 1,400万 |
| 杉田南パークホームズ | 1998 | 58戸 | 64.4万 | 3,880万 |
| ベルヴィル杉田1 | 1988 | 70戸 | 30.1万 | 2,580万 |
| 日神パレス杉田Ａ棟 | 1988 | 60戸 | 32.5万 | 520万 |
| 日神パレスA棟 | 1988 | - | 36.9万 | 590万 |
横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 3,110円 | 766 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,222円 | 133 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,778円 | 185 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,206円 | 143 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,802円 | 128 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 18.6万 | 23.3万 | 18.3万 | 24.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.88万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.28万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.87万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.87万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.01万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.91万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.21万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.65万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.11万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.93万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。