杉田南パークホームズ

神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目16-5 | 築28年 | 58戸

推定相場

杉田南パークホームズ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.5万/㎡から2025年は64.4万/㎡へ、10年間で72.0%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均3,017万円です。4LDKが最も高く平均3,483万円、3LDKは平均3,017万円です。

3LDK

13件

3,017万

4LDK

3件

3,483万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,017万	2,650万	3,880万
4LDK	3件	3,483万	3,290万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.1万円で、1-3階（39.2万円）と比べて5.9万円（+15.1%）高くなっています。

1-3階

39.2万/㎡

11件

4-7階

45.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目16-5
築年月	1998年4月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	58戸
専有面積	59.58m² ～ 87.37m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	安藤建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

杉田駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線

徒歩5分

🚉

新杉田駅

JR根岸線 / 金沢シーサイドライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市市立梅林小学校

中学校

横浜市立浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
杉田南パークホームズ	1998	58戸	64.4万	3,880万
杉田パークホームズ	1994	57戸	46.3万	2,570万
日神パレスA棟	1988	-	36.9万	590万
ダイアパレス杉田	1985	23戸	25.5万	1,280万
マイキャッスル杉田駅前	1992	24戸	59.5万	2,998万
ベルヴィル杉田1	1988	70戸	30.1万	2,580万
日神パレス杉田Ａ棟	1988	60戸	32.5万	520万
サウステラス横浜杉田Ｄ	2006	150戸	60.5万	4,980万
サウステラス横浜杉田Ａ	2006	150戸	-	-
サウステラス横浜杉田Ｂ	2006	150戸	48.0万	3,980万
サウステラス横浜杉田Ｃ	2006	150戸	37.7万	3,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	41.9万	37.9万	34.8万	39.2万	40.0万	-	45.5万	64.4万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,880万	64.43万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.52万/㎡
2023年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,280万	42.52万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.97万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.23万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.77万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.91万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.86万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,290万	39.99万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.29万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.72万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.86万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,830万	36.69万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.28万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.28万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,740万	35.52万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。