サウステラス横浜杉田Ｂ（築20年・㎡単価51.8万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

2件

3,946万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,946万	3,821万	4,071万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目12
築年月	2006-11（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	150戸
専有面積	83.52m² ～ 105.08m²
分譲会社	三菱地所東急不動産他
施工会社	東急不動産・東急電鉄・三菱地所
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

杉田駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立杉田小学校

中学校

横浜市立浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サウステラス横浜杉田Ｂ	2006	150戸	48.0万	3,980万
サウステラス横浜杉田Ｄ	2006	150戸	60.5万	4,980万
サウステラス横浜杉田Ａ	2006	150戸	-	-
サウステラス横浜杉田Ｃ	2006	150戸	37.7万	3,480万
杉田三和プラザシティ	1997	26戸	46.7万	2,980万
鈴木ビルヴァンハウス杉田	1988	-	32.8万	520万
ヴァンハウス杉田	1988	27戸	41.0万	650万
マイキャッスル杉田駅前	1992	24戸	59.5万	2,998万
コーポ湘友	1979	36戸	25.0万	1,160万
杉田南パークホームズ	1998	58戸	64.4万	3,880万
杉田駅前ガーデンハウス	1999	50戸	76.3万	5,280万

横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.5万円	3,110円	766
1DK/1LDK	9.2万円	2,222円	133
2K/2DK	7.0万円	1,778円	185
2LDK	12.6万円	2,206円	143
3LDK+	12.5万円	1,802円	128

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019
3LDK	-	45.5万	48.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.96万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.55万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	105㎡〜	5,290万	50.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。