鈴木ビルヴァンハウス杉田
神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目13-26 | 築38年
最新データ
2023年7月
売買5件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（35.4万円）より7.5%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より11.0%低くいます。
📊 分析: 2021年の31.9万/㎡から2023年は32.5万/㎡へ、2年間で1.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は2015年の36,000円から2024年には39,500円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
485万 |
450万 |
520万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目13-26 |
|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 管理会社 | 横濱コーポレーション |
|---|
アクセス
🚉
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1R |
31.9万 |
30.6万 |
32.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
515万 |
32.19万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
520万 |
32.77万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
1R |
10㎡〜 |
450万 |
30.55万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
1R |
10㎡〜 |
450万 |
30.55万/㎡ |
| 2021年6�� |
高層 |
1R |
10㎡〜 |
490万 |
33.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の82%）で、平均月額36,611円。1Rなら月額36,000円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
34,000円 |
2,142円/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,836円/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,206円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
33,000円 |
2,079円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,520円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,206円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,206円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
36,000円 |
2,268円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
36,500円 |
2,300円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
36,000円 |
2,268円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
36,000円 |
2,268円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。