レクハイム杉田
神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目5-7 | 築44年 | 11戸
最新データ
2024年4月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（33.9万円）を15.1%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を6.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.9万/㎡から2024年は32万/㎡へ、6年間で53.3%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・7件）で、平均1,267万円です。2LDKが最も高く平均1,442万円、3DKは平均1,267万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,442万 |
1,299万 |
1,580万 |
| 3DK |
7件 |
1,267万 |
980万 |
1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目5-7 |
|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.03m² ～ 59.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急レクリエーション |
|---|
| 施工会社 | 日経建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3DK |
20.9万 |
18.2万 |
- |
- |
32.0万 |
| 2LDK |
- |
25.9万 |
22.7万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,990万 |
39万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.09万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.29万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,299万 |
21.9万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,399万 |
23.58万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.36万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.13万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.12万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.63万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.13万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.44万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。