スカイタウン杉田
神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目8-22 | 築33年 | 27戸
最新データ
2024年1月
売買21件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（33.9万円）より14.9%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より21.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2024年は28.9万/㎡へ、11年間で3.7%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
14万13万12万11万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は128,000〜128,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均2,450万円です。3LDKが最も高く平均2,450万円、4LDKは平均2,170万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,450万 |
2,080万 |
2,980万 |
| 4LDK |
10件 |
2,170万 |
1,980万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目8-22 |
|---|
| 築年月 | 1993年1月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.02m² ～ 95.55m² |
|---|
| 分譲会社 | ファースト |
|---|
| 施工会社 | 加藤組 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
28.0万 |
- |
25.6万 |
- |
- |
34.4万 |
31.5万 |
28.9万 |
| 4LDK |
- |
24.9万 |
22.6万 |
20.7万 |
22.8万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.86万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.52万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.52万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.35万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.35万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.82万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.82万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.73万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.73万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.82万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.87万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.82万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.73万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.18万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.03万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.91万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.91万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.81万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
27.24万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
29.91万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
128,000円 |
1,549円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
128,000円 |
1,549円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
128,000円 |
1,549円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
128,000円 |
1,549円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
128,000円 |
1,549円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。