ユーロハイツ杉田

神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目7-25 | 築38年 | 30戸

推定相場

ユーロハイツ杉田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420152021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.6万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、11年間で17.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,413万円です。4LDKが最も高く平均3,285万円、2LDKは平均2,147万円です。

2LDK

3件

2,147万

3LDK

6件

2,413万

4LDK

4件

3,285万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,147万	1,880万	2,680万
3LDK	6件	2,413万	2,280万	2,588万
4LDK	4件	3,285万	2,990万	3,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（29.0万円）と比べて1.7万円（+5.9%）高くなっています。

1-3階

29万/㎡

3件

4-7階

30.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目7-25
築年月	1988年6月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	68.24m² ～ 116.38m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	東海興業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

杉田駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立杉田小学校

中学校

横浜市立浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーロハイツ杉田	1988	30戸	39.3万	2,680万
スカイタウン杉田	1993	27戸	28.9万	2,280万
レクハイム杉田	1982	11戸	39.0万	1,990万
鈴木ビルヴァンハウス杉田	1988	-	32.8万	520万
ヴァンハウス杉田	1988	27戸	41.0万	650万
ライオンズマンション杉田第５	1991	12戸	36.8万	2,180万
Ｆステージ杉田	2000	30戸	47.2万	3,280万
ＧＳハイム杉田	1977	24戸	19.8万	980万
杉田三和プラザシティ	1997	26戸	46.7万	2,980万
サンライズ杉田１	1994	17戸	41.3万	2,280万
杉田グリーンハイム	1974	25戸	30.9万	800万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	27.6万	39.3万
3LDK	29.9万	-	27.6万	-	-	30.8万
4LDK	27.3万	29.1万	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.28万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.99万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,588万	31.67万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.55万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.55万/㎡
2023年10月	高層	3SLDK	80㎡〜	3,378万	41.34万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.33万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.9万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	115㎡〜	2,990万	25.7万/㎡
2015年5月	中層	4LDK	115㎡〜	3,790万	32.57万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	115㎡〜	3,180万	27.33万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.25万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.48万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	115㎡〜	3,180万	27.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。