ライオンズマンション杉田第５
神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目12-8 | 築35年 | 12戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（33.9万円）を8.4%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より0.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420182021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、11年間で30.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均2,313万円です。2LDKが最も高く平均2,313万円、3LDKは平均1,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
2件 |
2,040万 |
1,990万 |
2,090万 |
| 2LDK |
3件 |
2,313万 |
2,180万 |
2,380万 |
| 3LDK |
2件 |
1,480万 |
1,280万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目12-8 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.43m² ～ 59.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 保坂建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
40.1万 |
38.4万 |
| 3LDK |
29.5万 |
21.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.76万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.13万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.13万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,890万 |
35.38万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2SDK |
50㎡〜 |
2,090万 |
39.12万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2SDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
37.25万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。