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クリオ洋光台壱番館

神奈川県横浜市磯子区栗木1丁目30-12 | 築25年 | 35戸

推定相場
クリオ洋光台壱番館
最新データ
2026年2月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.2万円。周辺エリア平均（32.0万円）を50.5%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を30.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2010201420182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の36万/㎡から2026年は48.2万/㎡へ、16年間で33.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
44件
2,800万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 44件 2,800万 2,200万 3,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（34.1万円）と比べて3.7万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
34.1万/㎡
23件
4-7階
37.8万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区栗木1丁目30-12
築年月2001年1月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数35戸
専有面積56.70m² ～ 84.70m²
分譲会社明和地所
施工会社奥村組
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
洋光台駅
JR根岸線
徒歩14分
🚉
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
徒歩16分

学区情報

小学校
横浜市立杉田小学校
中学校
横浜市立浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ洋光台壱番館 2001 35戸 48.2万 3,890万
グランエルズ洋光台セレヴィア 2006 33戸 30.4万 2,280万
ライオンズマンション栗木町 1985 19戸 28.7万 1,499万
栗木ハイツ 1975 20戸 19.1万 980万
ワコー洋光台マンション 1983 16戸 19.3万 1,190万
コスモ洋光台 1996 29戸 40.2万 2,880万
グランドメゾン洋光台 2008 58戸 35.8万 3,190万
リベルテ磯子 1991 14戸 25.6万 1,710万
ライオンズマンション杉田第５ 1991 12戸 36.8万 2,180万
ベルビュー洋光台 1995 28戸 30.9万 2,480万
杉田パークホームズ弐番館 1996 28戸 35.2万 2,580万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3LDK 35.3万 32.2万 31.3万 34.0万 36.2万 33.1万 48.8万 48.2万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 80㎡〜 3,890万 48.17万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 80㎡〜 3,890万 48.17万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 80㎡〜 3,990万 49.4万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.28万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 80㎡〜 3,890万 48.17万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 80㎡〜 3,890万 48.17万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.12万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,799万 36.22万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,799万 36.22万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.03万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.01万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.47万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,899万 37.52万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.47万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,500万 30.96万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.51万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.84万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.1万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,600万 33.65万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.9万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.83万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.1万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.73万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.39万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.51万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.68万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.87万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,930万 38.86万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.98万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.04万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.18万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.1万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.9万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,830万 37.54万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.87万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.04万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,780万 32.83万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,840万 35.17万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.1万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.98万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.27万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.98万/㎡
2011年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,650万 34.3万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。