ベルビュー洋光台

神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目12-23 | 築31年 | 28戸

推定相場

ベルビュー洋光台

50万40万30万20万

20092011201220132017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.9万/㎡から2017年は31.5万/㎡へ、8年間で18.8%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

2,798万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,798万	2,280万	3,250万

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洋光台駅

JR根岸線

徒歩9分

小学校

横浜市立洋光台第二小学校

中学校

横浜市立浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルビュー洋光台	1995	28戸	30.9万	2,480万
東急ドエルアルス洋光台	1995	28戸	33.5万	2,080万
サンクタス洋光台ヒルズ	2011	72戸	52.0万	3,280万
コスモ洋光台	1996	29戸	40.2万	2,880万
グランエルズ洋光台セレヴィア	2006	33戸	30.4万	2,280万
ライオンズマンション栗木町	1985	19戸	28.7万	1,499万
グランドメゾン洋光台	2008	58戸	35.8万	3,190万
クリオ洋光台壱番館	2001	35戸	48.2万	3,890万
ルミネ洋光台	1983	33戸	35.3万	2,090万
ワコー洋光台マンション	1983	16戸	19.3万	1,190万
サニーハイツ洋光台	1983	94戸	35.8万	2,580万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2012	2013	2017
3LDK	38.9万	35.0万	35.6万	34.0万	30.9万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。