サニーハイツ洋光台

神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目8-5 | 築43年 | 94戸

推定相場

サニーハイツ洋光台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2023年は35.8万/㎡へ、10年間で45.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では54.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均2,260万円です。3SSLDKが最も高く平均2,508万円、3LDKは平均2,260万円です。

2SLDK

6件

2,305万

3LDK

23件

2,260万

3SSLDK

4件

2,508万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,305万	1,990万	2,990万
3LDK	23件	2,260万	1,380万	2,999万
3SSLDK	4件	2,508万	2,233万	2,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（29.3万円）と比べて1.9万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

29.3万/㎡

19件

4-7階

31.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目8-5
築年月	1983年8月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	94戸
専有面積	62.37m² ～ 116.73m²
分譲会社	共済不動産丸藤商事
施工会社	熊谷組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

洋光台駅

JR根岸線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立洋光台第二小学校

中学校

横浜市立浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーハイツ洋光台	1983	94戸	35.8万	2,580万
洋光台三和プラザ４	1998	26戸	38.8万	2,580万
アベニュー洋光台東	1988	30戸	30.5万	1,900万
サンクタス横濱洋光台	2006	56戸	58.4万	3,990万
グランドメゾン洋光台	2008	58戸	35.8万	3,190万
コスモ洋光台	1996	29戸	40.2万	2,880万
洋光台マンション	1974	19戸	28.1万	1,470万
杉田パークホームズ弐番館	1996	28戸	35.2万	2,580万
栗木ハイツ	1975	20戸	19.1万	980万
ベルビュー洋光台	1995	28戸	30.9万	2,480万
クリオ洋光台壱番館	2001	35戸	48.2万	3,890万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	24.5万	32.9万	33.3万	30.8万	-	21.7万	26.4万	36.5万
2SLDK	-	-	-	-	27.8万	26.5万	35.5万	34.5万
3SSLDK	-	-	37.0万	31.9万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.84万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.23万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,590万	34.45万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.72万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	80㎡〜	1,680万	19.97万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.65万/㎡
2022年10月	高層	2SLDK	80㎡〜	2,990万	35.54万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,690万	21.04万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,790万	22.28万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,990万	26.47万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,990万	26.47万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,090万	27.8万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,180万	28.99万/㎡
2019年9月	高層	3SSLDK	75㎡〜	2,233万	29.54万/㎡
2019年7月	高層	3SSLDK	75㎡〜	2,399万	31.74万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.42万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,499万	33.06万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,499万	33.06万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,899万	30.45万/㎡
2019年2月	高層	3SSLDK	75㎡〜	2,599万	34.38万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,499万	33.06万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,299万	30.42万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.67万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.67万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.26万/㎡
2018年12月	高層	3SSLDK	75㎡〜	2,799万	37.03万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,499万	33.06万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.71万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,699万	33.51万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,599万	32.27万/㎡
2015年2月	低層	ー	80㎡〜	2,699万	33.51万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.48万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.68万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,830万	24.21万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	76,000円	1,005円/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	80㎡〜	98,000円	1,217円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。