洋光台三和プラザ４
神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目34-10 | 築28年 | 26戸
最新データ
2025年8月
売買16件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は38.8万円。周辺エリア平均（37.5万円）を3.4%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を5.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.6万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、16年間で26.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,288万 |
1,680万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目34-10 |
|---|
| 築年月 | 1998年4月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.52m² ～ 72.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和ホーム |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 洋光台三和プラザ４ |
1998 |
26戸 |
38.8万 |
2,580万 |
| サニーハイツ洋光台 |
1983 |
94戸 |
35.8万 |
2,580万 |
| アベニュー洋光台東 |
1988 |
30戸 |
30.5万 |
1,900万 |
| サンクタス横濱洋光台 |
2006 |
56戸 |
58.4万 |
3,990万 |
| グランドメゾン洋光台 |
2008 |
58戸 |
35.8万 |
3,190万 |
| 洋光台マンション |
1974 |
19戸 |
28.1万 |
1,470万 |
| コスモ洋光台 |
1996 |
29戸 |
40.2万 |
2,880万 |
| 杉田パークホームズ弐番館 |
1996 |
28戸 |
35.2万 |
2,580万 |
| 栗木ハイツ |
1975 |
20戸 |
19.1万 |
980万 |
| ベルビュー洋光台 |
1995 |
28戸 |
30.9万 |
2,480万 |
| ライオンズマンション杉田第３ |
1987 |
14戸 |
27.6万 |
1,348万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.6万 |
36.8万 |
28.7万 |
34.3万 |
37.6万 |
34.3万 |
34.3万 |
38.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.8万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.29万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.29万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.3万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.29万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.31万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.81万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.29万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.29万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.45万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.29万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.71万/㎡ |
| 2012年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.26万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,100万 |
35.89万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.26万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
30.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,913円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。