洋光台マンション
神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目35-21 | 築52年 | 19戸
最新データ
2025年8月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（37.5万円）より25.1%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より23.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、11年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の69%・9件）で、平均1,277万円です。3LDKが最も高く平均1,558万円、1LDKは平均1,277万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
1,277万 |
710万 |
1,580万 |
| 3LDK |
4件 |
1,558万 |
1,380万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目35-21 |
|---|
| 築年月 | 1974年8月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.54m² ～ 63.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大林組横浜支店 |
|---|
| 管理会社 | 三春情報センター |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 洋光台マンション |
1974 |
19戸 |
28.1万 |
1,470万 |
| サンクタス横濱洋光台 |
2006 |
56戸 |
58.4万 |
3,990万 |
| 洋光台三和プラザ４ |
1998 |
26戸 |
38.8万 |
2,580万 |
| サニーハイツ洋光台 |
1983 |
94戸 |
35.8万 |
2,580万 |
| アベニュー洋光台東 |
1988 |
30戸 |
30.5万 |
1,900万 |
| グランドメゾン洋光台 |
2008 |
58戸 |
35.8万 |
3,190万 |
| コスモ洋光台 |
1996 |
29戸 |
40.2万 |
2,880万 |
| 菱興洋光台マンション |
1972 |
96戸 |
45.0万 |
2,699万 |
| 杉田パークホームズ弐番館 |
1996 |
28戸 |
35.2万 |
2,580万 |
| 洋光台ファミリーコア |
1973 |
34戸 |
11.5万 |
440万 |
| 洋光台ビューハイツ |
1991 |
30戸 |
43.2万 |
3,390万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
23.1万 |
20.6万 |
29.1万 |
24.7万 |
| 3LDK |
23.9万 |
- |
28.5万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,470万 |
28.1万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
830万 |
17.47万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
28.48万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,470万 |
28.1万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.2万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
980万 |
20.62万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.46万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.29万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.97万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.47万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
710万 |
14.94万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
20.85万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.02万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
24.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。